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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
综合性高层大厦物业托管服务协议范本2024版
本合同目录一览
1.协议主体与定义
1.1甲方名称与定义
1.2乙方名称与定义
1.3甲方大厦基本情况
2.托管服务内容
2.1乙方提供的服务内容
2.2服务范围与界限
2.3服务时间与周期
3.服务费用与支付
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式与时间
3.3费用调整机制
4.乙方人员管理
4.1乙方人员配置
4.2人员培训与管理
4.3人员行为规范
5.物业维护与管理
5.1大厦维护项目
5.2维护质量标准
5.3突发事件处理
6.消防安全管理
6.1消防安全责任
6.2消防安全设施维护
6.3消防安全培训与演练
7.环境保护与节能
7.1环境保护责任
7.2节能措施与监管
7.3环保与节能成果分享
8.合同期限与终止
8.1合同期限
8.2合同终止条件
8.3终止后的事宜处理
9.违约责任与赔偿
9.1违约行为
9.2赔偿标准与方式
9.3违约争议解决
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.合同的变更与解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更与解除的程序
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3泄密责任
13.合同的生效、履行与监督
13.1合同生效条件
13.2履行监督机制
13.3履行过程中的问题处理
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3送达地址与联系方式
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条协议主体与定义
1.1甲方名称与定义
1.2乙方名称与定义
1.3甲方大厦基本情况
甲方大厦位于____________，大厦总占地面积为____________平方米，总建筑面积为____________平方米，大厦内设有____________个楼层，主要功能包括____________等。
第二条托管服务内容
2.1乙方提供的服务内容
（1）大厦的日常物业管理服务；
（2）大厦的维护与维修服务；
（3）大厦的安全保障服务；
（4）大厦的环境保护与节能服务；
（5）甲方指定的其他托管服务。
2.2服务范围与界限
乙方提供的物业托管服务范围包括大厦的全部区域，但下列区域除外：
（1）甲方自用的办公区域；
（2）甲方专用的仓储区域；
（3）甲方的设备机房；
（4）法律法规规定的其他不得托管的区域。
2.3服务时间与周期
乙方应按照甲方要求，提供全天候（24小时）服务，服务周期为____________年，自双方签订本协议之日起计算。
第三条服务费用与支付
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式与时间
甲方应按照本协议约定的服务费用标准，通过银行转账等方式向乙方支付服务费用。甲方应于每年____________日前支付当年的服务费用。
3.3费用调整机制
如因市场行情、政策调整等客观原因导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。调整方式为：____________。
第四条乙方人员管理
4.1乙方人员配置
乙方应根据甲方大厦的实际情况，配置足够数量的专业人员，以确保物业托管服务的质量和效率。乙方工作人员名单应提前向甲方备案。
4.2人员培训与管理
乙方应对其工作人员进行定期培训，提高其专业技能和服务水平。乙方应加强对工作人员的管理，确保其遵守法律法规和甲方的规章制度。
4.3人员行为规范
（1）穿着整洁、仪容得体；
（2）遵守甲方的必威体育官网网址规定；
（3）不得擅自进入甲方的办公区域；
（4）其他双方约定的行为规范。
第五条物业维护与管理
5.1大厦维护项目
（1）大厦的设施设备维护；
（2）大厦的环境卫生清洁；
（3）大厦的安全巡查；
（4）大厦的绿化养护；
（5）其他双方约定的维护项目。
5.2维护质量标准
乙方应按照甲方要求和国家相关标准，保证物业维护质量，确保大厦的安全、舒适和高效运营。
5.3突发事件处理
乙方应建立健全突发事件应急处理机制，确保在发生突发事件时，能及时、妥善地进行处理。乙方应在处理突发事件时，及时通知甲方。
第六条消防安全管理
6.1消防安全责任
乙方应对大厦的消防安全工作负责，确保大厦的消防安全。
6.2消防安全设施维护
乙方应定期对大厦的消防安全设施进行检查、维护，确保其正常运行。
6.3消防安全培训与演练
乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防
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