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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州市2024年二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证明

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：其他约定

9.1户口迁出

9.2物业费结算

9.3附属设施

第十条：合同的生效、修改和补充

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同补充条件

第十一条：双方陈述和承诺

11.1出卖人陈述和承诺

11.2买受人陈述和承诺

第十二条：双方的权利和义务

12.1出卖人的权利和义务

12.2买受人的权利和义务

第十三条：税费承担

13.1税费种类

13.2税费承担方式

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方地址：福州市X小区栋单元号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

乙方地址：X

联系人：X

联系电话：X

1.3二手房定义

本合同所称二手房是指已取得房屋所有权证，并已在福州市房地产管理部门登记备案的房屋。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方拥有的房屋位于福州市X小区栋单元号，房屋结构为X。

2.2房屋结构

该房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.3房屋面积

该房屋所有权证上标明的房屋面积为X平方米。

2.4房屋所有权证明

甲方持有合法有效的房屋所有权证，房屋所有权证编号为X。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在办理完过户手续后X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往福州市房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。

5.3维修费用

因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。其他原因导致的维修费用，由乙方承担。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

甲乙双方同意，合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。

6.2合同解除条件

（1）甲方未能履行本合同约定的义务；

（2）乙方未能履行本合同约定的义务；

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应责任。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向福州市房地产管理部门申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交福州市仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1户口迁出

甲方应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。

9.2物业费结算

甲方应在本合同签订后X日内，与物业管理公司结清物业费等相关费用。

9.3附属设施

房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。

第十条：合同的生效、修改和补充

10.1合同生效条件

本合同自