私人不动产抵押贷款协议标准格式2024版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

私人不动产抵押贷款协议标准格式2024版版B版

本合同目录一览

1.贷款协议概述

1.1贷款类型

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4贷款利率

1.5还款方式

2.不动产抵押

2.1抵押物描述

2.2抵押物所有权确认

2.3抵押物价值评估

2.4抵押权的优先级

3.借款人义务

3.1贷款用途

3.2信息披露

3.3维护抵押物价值

3.4按时还款

4.贷款人权利

4.1贷款监管

4.2还款催收

4.3抵押物处置

5.违约责任

5.1借款人违约情形

5.2贷款人违约情形

5.3违约处理程序

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止情形

8.合同的附则

8.1合同的解释

8.2合同的适用法律

8.3合同的修订历史

9.其他约定

9.1贷款人费用

9.2借款人保险

9.3抵押登记费用

10.附件

10.1抵押物权属证明

10.2贷款申请表

10.3还款计划表

11.签字盖章页

11.1借款人签字

11.2贷款人签字

11.3见证人签字

12.合同页码

12.1合同起始页

12.2合同结束页

13.附件页码

13.1附件一起始页

13.2附件一结束页

13.3附件二起始页

13.4附件二结束页

14.合同总页数

第一部分：合同如下：

第一条贷款协议概述

1.1贷款类型

1.2贷款金额

贷款金额总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.3贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

1.4贷款利率

贷款利率为____%，按年计算。

1.5还款方式

借款人同意按照贷款人规定的还款方式和还款计划进行还款。还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种方式。具体还款方式由借款人和贷款人在合同签订时协商确定。

第二条不动产抵押

2.1抵押物描述

抵押物为借款人所有的不动产，具体描述如下：（抵押物详细描述，包括位置、面积、用途等）。

2.2抵押物所有权确认

借款人保证对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物未设定任何形式的担保。

2.3抵押物价值评估

抵押物的价值由贷款人和借款人共同认可的评估机构进行评估。抵押物价值评估报告作为本合同的附件。

2.4抵押权的优先级

贷款人对抵押物的抵押权优先于其他一切债权。

第三条借款人义务

3.1贷款用途

借款人应保证贷款用于约定的用途，不得挪作他用。

3.2信息披露

借款人应向贷款人如实提供其财务状况、信用状况及其他影响贷款决策的信息。

3.3维护抵押物价值

借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损失。

3.4按时还款

借款人应按照约定的还款方式和还款计划按时还款。

第四条贷款人权利

4.1贷款监管

贷款人对借款人的贷款使用情况进行监管，有权要求借款人提供贷款使用情况的证明。

4.2还款催收

贷款人有权对未按时还款的借款人进行催收，并有权依法追讨逾期贷款本金和利息。

4.3抵押物处置

借款人未按时还款的，贷款人有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金和利息。

第五条违约责任

5.1借款人违约情形

借款人未按时还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。

5.2贷款人违约情形

贷款人未按照约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担违约责任。

5.3违约处理程序

违约方应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1协商解决

合同双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

协商不成的，双方同意向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的附则

8.1合同的解释

本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。对本合同的解释，应采用通常的理解，除非双方另有明确规定。

8.2合同的适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.3合同的修订历史

本合同自签署之日起生效，之前的一切书面协议和口头协议均无效。本合同的修订须经双方书面同意，并在合同上签字或盖章。

第九条其他约定

9.1贷款人费用

贷