福建风格老房屋买卖通用协议2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福建风格老房屋买卖通用协议2024年版一

本合同目录一览

一、第一条房屋基本情况

1.1第一条.1房屋位置

1.2第一条.2房屋面积

1.3第一条.3房屋结构

1.4第一条.4房屋所有权证号

二、第二条房屋交易价格

2.1第二条.1成交价格

2.2第二条.2付款方式

2.3第二条.3付款时间

三、第三条房屋过户及交付

3.1第三条.1过户时间

3.2第三条.2交付时间

3.3第三条.3交付条件

四、第四条房屋质量及维修责任

4.1第四条.1房屋质量保证

4.2第四条.2维修责任划分

五、第五条交易双方的权利和义务

5.1第五条.1卖方权利和义务

5.2第五条.2买方权利和义务

六、第六条违约责任

6.1第六条.1卖方违约责任

6.2第六条.2买方违约责任

七、第七条争议解决方式

7.1第七条.1协商解决

7.2第七条.2调解解决

7.3第七条.3仲裁解决

7.4第七条.4法律途径解决

八、第八条合同的变更和解除

8.1第八条.1合同变更条件

8.2第八条.2合同解除条件

九、第九条房屋的用途和保护

9.1第九条.1房屋用途限制

9.2第九条.2房屋保护责任

十、第十条房屋交易过程中的税费

10.1第十条.1税费种类

10.2第十条.2税费承担方式

十一、第十一条房屋交易过程中的手续

11.1第十一条.1办理过户手续

11.2第十一条.2办理贷款手续

十二、第十二条房屋交易双方的个人信息

12.1第十二条.1卖方个人信息

12.2第十二条.2买方个人信息

十三、第十三条合同的生效、修改和终止

13.1第十三条.1合同生效条件

13.2第十三条.2合同修改条件

13.3第十三条.3合同终止条件

十四、第十四条其他约定

14.1第十四条.1补充条款

14.2第十四条.2附件说明

第一部分：合同如下：

一、第一条房屋基本情况

1.1第一条.1房屋位置

本合同所述房屋位于福建省福州市某区某街道某号，具体门牌号以不动产权证书所示为准。

1.2第一条.2房屋面积

房屋的建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，共有面积为X平方米。所有面积均以房产测绘部门出具的测绘报告为准。

1.3第一条.3房屋结构

房屋结构为混合结构，房屋楼层为层，其中地上层，地下层。房屋内部布局包括间卧室，间客厅，间卫生间，个厨房等。

1.4第一条.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为，该证书由中华人民共和国国土资源局颁发。

二、第二条房屋交易价格

2.1第二条.1成交价格

本合同所述房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括房屋本身价值以及附属设施和装修费用。

2.2第二条.2付款方式

（1）人民币现金：X万元；

（2）银行转账：X万元；

（3）其他方式：X万元。

2.3第二条.3付款时间

买方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述房款支付给卖方。

三、第三条房屋过户及交付

3.1第三条.1过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

3.2第三条.2交付时间

房屋的交付时间为过户手续办理完毕后个工作日内，卖方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方。

3.3第三条.3交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品已清理完毕；

（3）房屋的设施设备应正常运行；

（4）房屋钥匙已交付给买方。

四、第四条房屋质量及维修责任

4.1第四条.1房屋质量保证

卖方保证所述房屋不存在任何法律法规规定的质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、蚁害、结构安全等影响使用和安全的问题。

4.2第四条.2维修责任划分

（1）交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；

（2）交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由买方承担；

（3）因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。

五、第五条交易双方的权利和义务

5.1第五条.1卖方权利和义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）按照约定时间完成房屋交付；

（3）配合买方办理房屋过户手续；

（4）按照约定时间完成付款。

5.2第五条.2买方权利和义务

（1）按照约定时间支付房款；

（2）按照约定时间完成房屋过户手续；

（3）合理使用房屋，维护房屋及附属设施；