福建省前期物业管理服务2024协议范本精编版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福建省前期物业管理服务2024协议范本精编版B版

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业项目范围

1.2物业管理服务内容

1.3物业服务标准和质量

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条双方的权利和义务

3.1物业管理方的权利和义务

3.2业主的权利和义务

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用

4.2物业费用支付方式和时间

4.3物业费用的调整

第五条物业维修和保养

5.1物业的维修和保养责任

5.2物业维修和保养的标准

5.3维修和保养的费用

第六条安全管理

6.1物业管理方的安全管理责任

6.2业主的安全管理责任

6.3安全事故的处理

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

7.3合同终止后的善后处理

第八条违约责任

8.1物业管理方的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址信息的保护措施

第十一条法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1物业共用部位和共用设施设备的使用和管理

12.2物业绿化管理

12.3物业公共秩序维护

第十三条附件

13.1物业项目概况

13.2物业服务内容详细说明

13.3物业费用明细表

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署主体

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业项目范围

本合同所涉及的物业项目范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。具体物业项目范围详见附件一。

1.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；物业公共区域的清洁、绿化和秩序维护；物业服务质量的监督和检查；物业安全管理的指导和监督；物业费用的收取和管理；业主投诉的处理等。具体服务内容详见附件二。

1.3物业服务标准和质量

物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。物业管理方应按照附件二中的服务内容，提供达到约定服务标准的物业服务。物业管理方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并接受业主的监督和评价。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。

2.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。如双方同意续签，应提前____个工作日书面通知对方。

第三条双方的权利和义务

3.1物业管理方的权利和义务

物业管理方应按照合同约定，提供专业的物业服务，保障物业的正常运行和使用。物业管理方应按照约定及时收取物业费用，并定期向业主公布物业费用的使用情况。物业管理方应履行合同约定的维修和保养义务，确保物业设施设备的安全运行。物业管理方应建立健全的安全管理制度，保障物业的安全。

3.2业主的权利和义务

业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用。业主应合理使用物业设施设备，不得损害物业的共同利益。业主应遵守物业的各项规章制度，维护物业的正常秩序。业主对物业提出的合理建议和意见，有权向物业管理方提出，并有权对物业管理方的服务进行监督。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用

物业服务费用包括物业基础服务费和物业增值服务费。物业基础服务费根据物业项目的性质、规模和物业管理方的服务标准等因素确定。物业增值服务费根据业主的需求和双方协商确定。具体费用标准详见附件三。

4.2物业费用支付方式和时间

业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。物业服务费用的支付方式包括但不限于银行转账、现场缴费等。业主应在合同约定的时间内支付物业服务费用，逾期支付的，应按照合同约定支付滞纳金。

4.3物业费用的调整

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则。如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。具体调整程序和标准详见附件四。

第五条物业维修和保养

5.1物业的维修和保养责任

物业管理方应按照合同约定，对物业的共用部位及设施设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。物业管理方应在接到维修申请后____小时内给予回应，并在____个工作日内完成维修。

5.2物业维修和保养的标准

物业维修和保养应符合国家相