建筑设计经济效果课件.pptVIP

改進方案創造麥爾斯十三條原則●儘量利用專業化的成熟技術●儘量利用專門的生產工藝●儘量利用各種標準●打破框框、創造提高●發揮徹底的創新精神●發現並消除障礙●以“是否這樣花我自己的錢”為判斷標準改進方案創造?頭腦風暴法●開會不相互指責批判●鼓勵自由鳴放●希望提出大量方案●結合他人意見提出設想——原指精神病人胡思亂想，轉意為自由奔放思考問題的方法改進方案創造?哥頓法——將問題抽象後提交專家會議討論，必要時再將原問題拋出的方法●主持人將問題抽象向大家介紹●參加會議人員海闊天空地提出設想●適當時機將問題拋出方案具體制定產品F1F2F3a設想bcdefghi…………a設想材料施工方法…………概略評價方案評價◆求功能專案評分值Wi◆求方案對功能專案滿足程度評分值Si◆求各方案功能評分合計值∑WiSi◆求各方案價值係數Vi◆選擇方案優選順序方案評價功能專案ABCDEFGHWi56471328方案Si∑WiSiX759103764239Y678104852228Z967105475250?功能評分、方案對功能滿足程度、方案功能評分方案評價?方案價值係數及優選順序方案功能評分FiCCiVi優選順序X2390.3332100.3331.0002Y2280.3181800.2681.1121Z2500.3492400.3810.9163∑7171.0006301.000投資限額設計?限額設計控制工作的主要內容●嚴格控制施工圖預算?施工圖預算須控制在批准的設計概算內並有所節約?該階段限額設計重點為初步設計工程量控制，該量一經審定即作為施工圖設計工程量最高限額，不得突破?工程量在允許範圍內發生變化時須經核算與調整；方案發生重大變更時，須重新編制或修改初步設計檔，並將其概算報原審批單位審批投資限額設計?限額設計控制工作的主要內容●加強設計變更管理?除非必須進行設計變更，否則任何人無權擅自更改設計?如若預料將要發生變更，則設計變更發生越早越好；在設計階段變更，只需修改圖紙，損失有限；若在採購階段變更，除修改圖紙外還須重新採購設備和材料；若在施工期間發生變更，除發生上述費用外，已建工程還可能將被拆除?盡可能將設計變更控制在設計階段對重大設計變更，須經技術經濟論證並獲有關管理部門批准?應建立建全相應的設計管理制度設計方案優選某專案為六層單元式住宅，有兩個備選方案供選擇：方案一：磚混結構，一梯三戶，由三個單元組成，共54戶。建築面積3949.62m2（含1/2陽臺面積）。淺埋磚砌條形基礎。按該地區建築節能要求，外牆為240厚磚牆，內做保溫層。內牆為240厚磚牆。結構按8度抗震設防設計，沿外牆和內牆、縱牆的樓板處及基礎處均設圈梁，沿外牆的拐角及內外牆的交接處均設構造柱。現澆鋼筋混凝土樓板。方案二：將磚混結構改為內澆外砌結構體系。經設計人員核定，內橫牆厚度為140mm，內縱牆為160mm，選C20混凝土。其他部位做法、選材及建築標準均按原方案不變。?建立對比條件，進行技術經濟分析與比較?平面技術經濟指標因方案一與方案二的外牆做法相同，建築面積不變。但方案二內牆厚度減薄，故增加了使用面積結構類型建築面積（m2）使用面積（m2）使用係數（%）使用面積淨增總面積每戶總面積每戶m2增加率（%）磚混3949.673.142797.2051.8070.82??內澆外砌3949.6273.142881.9853.3772.9784.783.03從對比可見，在保持方案一平面佈局、使用功能不變原則上，方案二由於內牆厚度減薄，增加使用面積84.78m2，每戶平均增加1.57m2，增加率為3.03%。?造價按當時當地市場價格計算，方案比較如下：結構類型概算總