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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州2024年度长短租结合租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还时间

第四条维修责任

4.1租赁物的维修责任

4.2维修费用承担

第五条保险责任

5.1租赁物的保险

5.2保险费用承担

第六条使用及保管

6.1租赁物的使用

6.2租赁物的保管

第七条违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条其他条款

10.1合同的签订地点和时间

10.2合同的有效期

10.3合同的附件

第十一条出租人信息

11.1名称

11.2地址

11.3联系人及联系方式

第十二条承租人信息

12.1名称

12.2地址

12.3联系人及联系方式

第十三条租赁物交付及验收

13.1租赁物交付时间

13.2租赁物验收

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于福州市的房产，具体地址为

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。

8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除条件

(1)承租人有严重违约行为，出租人无法继续履行合同；

(2)因不可抗力导致合同无法履行；

(3)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、押金退还等相关事项。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

9.2.1双方约定合同签订地为本合同的争议解决地点。

第十条其他条款

10.1合同的签订地点和时间

10.1.1本合同于2024年1月1日在福州市签订。

10.2合同的有效期

10.2.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

10.3合同的附件

10.3.1本合同附件包括：租赁物清单、租赁物验收报告、双方身份证明文件等。

第十一条出租人信息

11.1名称：福州X房地产开发有限公司

11.2地址：福州市区路号

第十二条承租人信息

12.1名称：福建X科技有限公司

12.2地址：福州市区路号

第十三条租赁物交付及验收

13.1租赁物交付时间

13.1.1出租人应于2024年2月1日前将租赁物交付给承租人。

13.1.2租赁物交付时，双方应共同进行验收，并在验收报告上签字确认。

13.2租赁物验收

13.2.1承租人应按照租赁物的性质、用途合理使用租赁物，并妥善保管。

13.2.2承租人发现租赁物有质量问题或损坏的，应立即通知出租人，并按照约定承担维修责任。

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.1.2本合同的生效不代表出租人对租赁物的一切权利和瑕疵的放弃。

14.2合同修改条件

14.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

14.2.2合同修改协议应明确修改的内容、范围、期限等相关事项。

14.2.3合同修改协议自双方签字盖章之日起生效。

14.3合同终止条件

(1)合同有效期届满；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)合同约定的其他终止条件。

14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、押金退还等相关事项。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同履行有关联的个体或组织。

1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。

2.2介入协议应明确第三