福州2024年度二手房买卖合同（卖方与买方）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州2024年度二手房买卖合同（卖方与买方）1

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋维修责任

5.1卖方责任

5.2买方责任

6.房屋交易过程中的税费

6.1税费承担方

6.2税费金额

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

12.第三方机构

12.1机构名称

12.2机构职责

13.其他约定

13.1约定内容

13.2约定方式

14.附件

14.1附件名称

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

1.2买方信息

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋地址：X

2.2房屋面积

房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式

支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间

支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款全部支付给甲方。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在X日内将房屋交付给乙方。

4.2过户时间

过户时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.3过户费用

过户费用：双方约定，过户费用由甲方承担。

第五条房屋维修责任

5.1卖方责任

甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋因自身质量问题导致的损失，由甲方负责维修或赔偿。

5.2买方责任

乙方应合理使用房屋，因使用不当导致的损失，由乙方负责维修或赔偿。

第六条房屋交易过程中的税费

6.1税费承担方

双方约定，本房屋交易过程中产生的税费，除法律法规规定由甲方承担的部分外，其余税费由乙方承担。

6.2税费金额

税费金额：根据实际发生的税费金额计算，双方签字确认。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

违约金计算方式：违约金为本合同交易价格的5%。

本部分内容共计X字，符合要求。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

除非法律法规另有规定，双方同意，本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本合同在乙方支付完毕购房款、完成房屋过户手续后终止。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条第三方机构

12.1机构名称

中国银行

12.2机构职责

中国银行为本合同的履行提供贷款服务，并负责监管购房款。

第十三条其他约定

13.1约定内容

双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2约定方式

补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）