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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沿街商铺2024年租赁协议标准版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4逾期支付租金的处罚

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3乙方承担的其他费用

5.使用权与限制

5.1乙方的使用权

5.2甲方对商铺的控制权

5.3乙方不得进行的经营活动

6.维修与保养

6.1甲方的维修责任

6.2乙方的维护保养责任

6.3重大维修决策

7.保险责任

7.1乙方的保险责任

7.2保险单的提交与审核

8.转租与分租

8.1乙方不得转租或分租商铺

9.违约责任

9.1甲方违约行为及其责任

9.2乙方违约行为及其责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.法律适用与合同效力

11.1适用法律

11.2合同的生效与终止

12.其他约定

12.1商铺交付时间与条件

12.2商铺返还条件与标准

12.3双方联系方式与通知义务

13.附件

13.1商铺照片与图纸

13.2租赁合同附件A（如有）

13.3租赁合同附件B（如有）

14.签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于____街道____号的沿街商铺出租给乙方，商铺的实际使用面积为____平方米。商铺具体位置与周边环境已由甲方向乙方充分披露，乙方对此表示认可。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状包括但不限于现有装修状况、设施设备等。乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质和现状。乙方使用范围限于商铺内部，以及甲方允许乙方使用的商铺外部区域。

1.3商铺维修责任

甲乙双方应按照法律规定和本合同约定承担商铺维修责任。甲方负责商铺主体结构的维修和保养，乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订延长租赁期限的补充协议。

2.2租赁期限延长条件

（1）乙方无重大违约行为；

（2）甲方同意延长租赁期限；

（3）乙方按照甲方提出的租金调整方案支付租金。

2.3提前终止租赁的条件

甲乙双方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方。提前终止租赁的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照本合同约定扣除相关费用。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金调整为上一年租金的____%；

（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前____个月通知乙方。

3.4逾期支付租金的处罚

乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过____个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

4.押金及其他费用

4.1押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。押金用于乙方向甲方支付租赁期间因乙方原因产生的违约金、损害赔偿金等费用。

4.2押金退还条件与时间

租赁期限届满或提前终止租赁的，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠缴费用的情况下，应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。

4.3乙方承担的其他费用

乙方在租赁期间应自行承担水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。具体费用标准按照甲乙双方约定的标准执行。

5.使用权与限制

5.1乙方的使用权

乙方享有租赁期间对商铺的使用权，但不得将商铺转租、分租给第三方。乙方应在甲方授权的范围内使用商铺，并遵守国家