沿街商铺2024年度租赁协议标准范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

沿街商铺2024年度租赁协议标准范本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺编号与钥匙交付

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

2.3提前终止租赁的条件

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整条款

3.4逾期支付租金的违约金

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2物业管理费

4.3水电费等其他费用

5.使用与维修

5.1承租人的使用权利

5.2商铺的维修责任

5.3装修与变更

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.转租与分租

7.1承租人的转租权

7.2承租人的分租权

7.3转租与分租的条件

8.合同的转让

8.1合同转让的条件

8.2转让通知期限

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约赔偿金额

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2解除合同的通知期限

10.3解除合同后的责任处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的生效条件

12.3通知与送达

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同附件A（如有）

13.3租赁合同附件B（如有）

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为_______（详细描述现状，如：空置、已有部分装修等），承租人可以使用商铺进行_______（详细描述使用范围，如：零售、餐饮、服务等）。

1.3商铺编号与钥匙交付

商铺编号为_______，租赁开始后，出租人应将商铺钥匙交付给承租人。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本租赁合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限延长条款

如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前_______个月书面通知对方，并按照届时市场价格重新协商租金。

2.3提前终止租赁的条件

除非合同另有约定，任何一方不得提前终止租赁。如一方因特殊情况需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知对方，并支付对方因此产生的损失。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期与时间

租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____号。

3.3租金调整条款

租金调整应根据市场情况，由双方协商确定。如双方在租赁期满前_______个月内未能就租金调整达成一致，则租金按照届时市场价格执行。

3.4逾期支付租金的违约金

如承租人逾期支付租金，应支付逾期部分租金的_______%作为违约金。

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

承租人需承担的租金外的费用包括但不限于：物业管理费、公共维修费、税费等。

4.2物业管理费

物业管理费为每月人民币____元整，由承租人支付。

4.3水电费等其他费用

商铺的水电费等其他费用按照实际使用情况由承租人支付。

第五条使用与维修

5.1承租人的使用权利

承租人享有正常使用商铺的权利，但不得违反国家法律法规和合同约定。

5.2商铺的维修责任

出租人负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施的正常运行。

5.3装修与变更

承租人如需进行装修或变更，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。装修或变更费用由承租人承担。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按照我国法律法规和合同约定，为商铺内的财产和人身安全购买相应的保险。

6.2出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将商铺纳入保险范围内。

第七条转租与分租

7.1承租人的转租权

承租人不得将商铺转租给第三方。如确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。

7.2承租人的分租权

承租人不得将商铺分租给第三方。如确需分租，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。

7.3转租与分租的条件

转租或分