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珠海房产交易标准化合同文件(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

1.4交易价格定义

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

6.3费用承担方

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条附加条款

11.1甲方特殊承诺

11.2乙方特殊承诺

第十二条双方声明及承诺

12.1甲方声明及承诺

12.2乙方声明及承诺

第十三条合同的附件

13.1房产证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）是指珠海市X房产开发有限公司，营业执照编号：，地址：珠海市X路号，联系人：X，联系电话：X。

1.2乙方（买方）是指自然人/法人/其他组织，姓名/名称：X，地址：，联系人：X，联系电话：X。

1.3房产定义是指位于珠海市X区X街道X号的住宅房产，房产证号码：，房产面积为X平方米。

1.4交易价格定义是指本合同项下房产的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

第二条房产信息

2.1房产位置是指位于珠海市X区X街道X号的住宅房产，房产证号码：。

2.2房产面积是指本合同项下房产的建筑面积为X平方米。

2.3房产结构是指本合同项下房产的结构为层，包括室厅卫等。

2.4房产现状是指本合同项下房产目前处于X状态，设施设备完好，具备居住条件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格是指本合同项下房产的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2支付方式是指买方应通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付交易价格。

3.3支付时间是指买方应在本合同签订后个工作日内将交易价格支付给甲方。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间是指甲方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给乙方。

4.2交付条件是指甲方应保证房产在交付时具备居住条件，设施设备完好。

4.3过户时间是指甲方应在本合同签订后个工作日内完成房产过户手续。

4.4过户费用是指过户过程中产生的税费等费用由甲方承担。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证是指甲方保证本合同项下房产的建筑质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

5.2保修期限是指自房产交付之日起算，保修期限为年。

5.3保修范围是指房产的质量问题包括但不限于结构、水电、管道等。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续是指本合同项下房产交易的包括但不限于房产过户、税务登记等手续。

6.2交易费用是指交易过程中产生的包括但不限于税费、手续费等费用。

6.3费用承担方是指根据国家法律法规及本合同约定，相关费用由甲方/乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约是指甲方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房产、房产质量问题等。

7.2乙方违约是指乙方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟支付交易价格、未能及时办理过户手续等。

7.3违约赔偿是指违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式是指双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构是指合同签订地人民法院。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更是指合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。

9.2合同解除是指在任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行的情况下，对方有权解除本合同。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件是指本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同终止条件是指在合同履行完毕、双方权利义务全部履行之后，本合同终止。

第十一条附加条款