珠海市房地产买卖正式协议范本(2024版)一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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珠海市房地产买卖正式协议范本(2024版)一

本合同目录一览

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的权属情况

2.2房屋的具体位置、面积、结构等

2.3房屋的附属设施和装修情况

第三条房屋的交易价格及支付方式

3.1房屋的交易价格

3.2买受人支付房款的方式和期限

3.3房屋交易过程中产生的税费由谁承担

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

第五条房屋的质量保证

5.1出卖人对房屋质量的承诺

5.2房屋质量问题的处理方式

第六条房屋的维修责任

6.1房屋的维修责任主体

6.2房屋维修的费用承担

第七条房屋的保险责任

7.1房屋保险的购买及费用承担

7.2房屋保险的理赔程序及责任分配

第八条违约责任

8.1出卖人违约的责任

8.2买受人违约的责任

第九条争议解决方式

9.1双方发生争议时的解决方式

9.2争议解决的法律适用

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

第十一条双方的权利和义务

11.1出卖人的权利和义务

11.2买受人的权利和义务

第十二条房屋交易的相关税费

12.1房屋交易过程中产生的税费清单

12.2税费的承担方式和责任主体

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方对合同的解释权及争议解决方式的约定

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.2甲方地址：珠海市X路X号

1.1.3甲方法定代表人：X

1.1.4甲方联系电话：

1.1.5甲方营业执照号：X

1.2买受人的基本信息

1.2.2乙方地址：X市X区X路X号

1.2.3乙方法定代表人：X

1.2.4乙方联系电话：

1.2.5乙方身份证号码：X

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的权属情况

2.1.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.1.2房屋所有权证号：珠海市房产证第X号。

2.2房屋的具体位置、面积、结构等

2.2.1房屋位于珠海市X区X路X号，建筑面积为X平方米。

2.2.2房屋结构：X层，包括X室、X厅、X卫、X阳台等。

2.2.3房屋装修情况：X（装修风格）。

2.3房屋的附属设施和装修情况

2.3.1附属设施：X（设施名称）。

2.3.2装修情况：X（装修材料、工艺等）。

第三条房屋的交易价格及支付方式

3.1房屋的交易价格

3.1.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。

3.2买受人支付房款的方式和期限

3.2.1乙方分期支付房款，具体支付方式和期限如下：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币X万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起X日内，乙方支付人民币X万元整；

（3）余款人民币X万元整，乙方应于房屋过户完成后支付。

3.3房屋交易过程中产生的税费由谁承担

3.3.1双方约定，房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.1.1双方约定，自合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.2房屋过户时间

4.2.1双方约定，自房屋交付之日起X日内，乙方完成房屋过户手续。

第五条房屋的质量保证

5.1出卖人对房屋质量的承诺

5.1.1甲方保证该房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。

5.2房屋质量问题的处理方式

5.2.1如乙方发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后X日内向甲方提出，并提供相关证据。

5.2.2甲方应在收到乙方通知后X日内，根据实际情况采取维修、更换等措施，确保房屋质量。

第六条房屋的维修责任

6.1房屋的维修责任主体

6.1.1甲方承担房屋交付后至过户前的维修责任。

6.2房屋维修的费用承担

6.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

6.2.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第七条房屋的保险责任

7.1房屋保险的购买及费用承担

7.1.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单交给乙方。

7.1.2房屋保险的费用由甲方承担。

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