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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海二手住宅买卖标准协议样本版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼龄

3.买卖价格

3.1住宅成交价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5尾款

4.付款方式及时间

4.1定金支付时间及方式

4.2首付款支付时间及方式

4.3贷款金额及审批

4.4尾款支付时间及方式

5.交易时间及程序

5.1签约时间

5.2办理过户时间

5.3交房时间

6.住宅状况

6.1住宅现状

6.2住宅产权

6.3住宅用途

7.税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

7.3其他税费

8.维修基金

8.1维修基金金额

8.2维修基金去向

9.物业管理

9.1物业管理费

9.2物业公司信息

10.违约责任

10.1卖家违约

10.2买家违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他约定

13.1双方共同认可的条款

13.2双方特殊约定

14.附录

14.1住宅相关照片

14.2相关产权证明文件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条：买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

第二条：住宅信息

2.1住宅地址：广东省珠海市X区X街道X号

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X室X厅

2.4住宅楼龄：X年

第三条：买卖价格

3.1住宅成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2定金：人民币X元整（大写：X元整）

3.3首付款：人民币X元整（大写：X元整）

3.4贷款金额：人民币X元整（大写：X元整）

3.5尾款：人民币X元整（大写：X元整）

第四条：付款方式及时间

4.1定金支付时间及方式：买家应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给卖家，支付方式为转账至卖家指定的银行账户。

4.2首付款支付时间及方式：买家应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖家，支付方式为转账至卖家指定的银行账户。

4.3贷款金额及审批：买家应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖家。

4.4尾款支付时间及方式：买家应于过户手续完成后七个工作日内，将尾款支付给卖家，支付方式为转账至卖家指定的银行账户。

第五条：交易时间及程序

5.1签约时间：本合同签订时间为年月日。

5.2办理过户时间：双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同前往珠海市不动产登记中心办理过户手续。

5.3交房时间：过户手续完成后，卖家应在本合同签订之日起十个工作日内，将住宅交付给买家。

第六条：住宅状况

6.1住宅现状：住宅目前处于正常使用状态，设施设备齐全。

6.2住宅产权：住宅产权清晰，无任何产权纠纷。

6.3住宅用途：住宅目前为自住用途，买家购买后可继续作为自住用途。

第七条：税费承担

7.1交易税费：根据珠海市相关法规，本次交易产生的交易税费由买家承担。

7.2过户税费：根据珠海市相关法规，本次交易产生的过户税费由买家承担。

7.3其他税费：双方确认，本次交易过程中产生的其他税费由买家承担。

第八条：维修基金

8.1维修基金金额：人民币X元整（大写：X元整）

8.2维修基金去向：维修基金将用于住宅的日常维修和保养，具体使用情况由卖家按季度向买家出具维修基金使用报告。

第九条：物业管理

9.1物业管理费：人民币X元整（大写：X元整