房地产公司房产销售代理合同.docx

房地产公司房产销售代理合同

委托方（房地产公司，甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

受托方（销售代理公司，乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售[房地产项目名称]事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、代理项目概况

项目名称：[房地产项目具体名称]

项目地点：位于[详细地址，精确到区县、街道、门牌号]

项目内容：包括但不限于[具体房产类型，如住宅、商业用房、写字楼等]，可销售房屋套数为[X]套，建筑面积共计[X]平方米（具体以实际可销售房源为准）。

二、代理范围及期限

代理范围：甲方委托乙方独家代理销售本项目所有可售房产，包括但不限于制定销售策略、拓展客户资源、组织销售活动、签订房屋买卖合同等与销售相关的一切事宜。

代理期限：本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。代理期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月；如有一方提出不再续约，需提前[X]个月书面通知对方。

三、销售价格及价格调整

销售价格：双方共同制定本项目的销售价格体系，包括基价、一房一价表等。乙方应按照双方确定的价格体系进行销售，不得擅自降价或涨价销售。如因市场情况需要调整价格，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经双方协商一致后方可调整。

价格调整：在代理期限内，根据市场变化和销售情况，双方可协商对销售价格进行调整。调整后的价格应及时通知乙方，乙方应按照新的价格执行销售工作。

四、销售佣金及支付方式

销售佣金：乙方按照房屋实际销售金额的[X]%提取销售佣金。实际销售金额以房屋买卖合同签订的成交金额为准（不含甲方代收的税费、维修基金等费用）。

支付方式：

乙方每成功销售一套房屋，在甲方收到购房者支付的首付款（或全款，根据付款方式确定）且房屋买卖合同经相关部门备案后，甲方在[X]个工作日内，按照该套房屋实际销售金额及佣金比例，向乙方支付销售佣金。

如购房者采用银行贷款方式付款，在银行贷款发放到甲方账户后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余销售佣金支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，乙方应按照甲方要求进行调整。

对销售价格、销售策略等重大事项进行决策，乙方应按照甲方的决策执行。

按照合同约定对销售佣金进行审核和支付。

义务：

向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划设计方案、户型图、效果图、销售说辞、房屋产权证明等，确保乙方能够顺利开展销售工作。

配合乙方开展销售活动，如提供销售场地、样板间、广告宣传物料制作等方面的支持，相关费用由[费用承担方，如甲方/双方协商分担]承担。

按照合同约定的时间和金额支付销售佣金。

负责办理房屋买卖合同的备案、产权登记等相关手续，承担因办理手续产生的费用（除明确由乙方承担的外）。

（二）乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供资料和支付销售佣金。

根据市场情况和销售经验，向甲方提出销售策略、价格调整等方面的建议，经甲方同意后实施。

义务：

组建专业的销售团队，配备足够的销售人员，负责项目的销售工作。销售人员应具备良好的业务素质和职业道德，经过专业培训后上岗。

制定详细的销售计划和营销策略，包括但不限于广告宣传、促销活动、客户拓展等，经甲方审核同意后实施。

负责接待客户、介绍项目情况、带客户看房、促成交易等销售工作，及时向甲方反馈销售信息和客户意见。

协助甲方与购房者签订房屋买卖合同，办理相关手续，确保合同签订的合法性和准确性。

对销售过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

六、广告宣传与推广

双方共同制定广告宣传与推广方案，费用由[费用承担方，如甲方/双方协商分担]承担。广告宣传与推广内容应符合国家法律法规和房地产销售相关规定，突出项目优势和卖点。

乙方负责广告宣传与推广方案的具体实施，包括但不限于选择广告媒体、制作广告宣传物料、组织促销活动等。乙方应及时向甲方汇报广告宣传与推广的执行情况和效果评估。

七、违约责任

若甲方未按照合同约定提供资料、配合工作或支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额或合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作直至甲方履行义务，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

若乙方未按照合同约定的销售计划、销售价格、销售策略等开展销售工作，或因乙方原因导致销售业绩未