房地产公司房地产项目规划设计合同.docx

房地产公司房地产项目规划设计合同

委托方（房地产公司，甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

受托方（设计单位，乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方正在开发[房地产项目名称]，需要专业的规划设计服务，乙方具备相应的设计资质和丰富经验，能够为甲方提供优质的设计方案。依据《中华人民共和国民法典》《建设工程勘察设计管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下规划设计合同：

一、项目基本信息

项目名称：[房地产项目具体名称]

项目地点：位于[详细地址，精确到区县、街道、门牌号]

项目规模：项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑内容，如住宅[X]平方米、商业[X]平方米、配套设施[X]平方米等]。

二、设计内容及要求

设计内容：

总体规划设计：包括项目的整体布局、功能分区、交通流线规划、景观规划等，提供总体规划图、鸟瞰图、交通分析图、景观设计图等。

建筑设计：对项目内的各类建筑进行设计，涵盖建筑方案设计、初步设计、施工图设计等阶段。设计内容包括建筑外观、户型设计、内部空间布局、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等，提供建筑设计方案文本、设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图等）、设计计算书等。

配套设施设计：对项目的配套设施，如幼儿园、会所、停车场、物业管理用房等进行设计，满足相关规范和使用需求。

设计要求：

设计方案应符合国家和地方有关建筑设计、城市规划、消防、环保、节能等方面的法律法规和标准规范，确保项目的合法性和安全性。

设计方案应充分体现甲方的项目定位和品牌理念，满足市场需求和消费者偏好，具有创新性、实用性和经济性。

乙方应根据甲方的意见和建议，对设计方案进行修改和完善，直至甲方满意为止。

三、设计周期

方案设计阶段：自合同签订且甲方提供完整的设计基础资料后的[X]个工作日内，乙方完成总体规划设计和建筑方案设计初稿，并提交给甲方审核。甲方在收到初稿后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见在[X]个工作日内完成方案设计终稿。

初步设计阶段：方案设计终稿经甲方确认后的[X]个工作日内，乙方完成初步设计文件，并提交给甲方审核。甲方在收到初步设计文件后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见在[X]个工作日内完成初步设计修改稿。

施工图设计阶段：初步设计修改稿经甲方确认后的[X]个工作日内，乙方完成施工图设计文件，并提交给甲方审核。甲方在收到施工图设计文件后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见在[X]个工作日内完成施工图设计修改稿，确保图纸能够满足施工要求。

四、设计费用及支付方式

设计费用：本项目设计费用总计为人民币[X]元，此费用包含总体规划设计、建筑设计、配套设施设计等所有设计工作的费用，以及乙方赴项目现场调研、汇报、沟通等产生的差旅费、住宿费等相关费用，但不包括因甲方要求超出合同约定范围的设计变更而产生的额外费用。

支付方式：

预付款：合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。

方案设计阶段款：方案设计终稿经甲方确认后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元。

初步设计阶段款：初步设计修改稿经甲方确认后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元。

施工图设计阶段款：施工图设计修改稿经甲方确认后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用的剩余款项，即人民币[X]元。

乙方应在甲方每次付款前，向甲方开具合法有效的发票。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的设计工作进行监督和检查，提出合理的修改意见和建议，乙方应按照甲方要求进行调整。

在乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成设计工作时，有权要求乙方采取补救措施，如乙方拒不执行或无法达到合同要求，有权扣除相应费用或解除合同，并要求乙方承担违约责任。

义务：

按照合同约定及时向乙方提供设计所需的基础资料，包括但不限于项目用地红线图、地形图、地质勘察报告、项目定位及设计要求等，确保资料的真实性、准确性和完整性。

配合乙方开展设计工作，如安排人员与乙方沟通、组织设计方案评审会等。

按照合同约定的时间和金额支付设计费用。

（二）乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供资料和支付费用。

根据设计需要和专业判断，在征得甲方同意后，对设计方案进行优化和调整。

义务：

按照合同约定的设计内容、时间和质量标准，组建专业的设计团队，完成项目规划设计工作，并向甲