商品房代理销售合同.docxVIP

PAGE

1-

商品房代理销售合同

一、合同基本信息

合同基本信息

(1)本合同编号为__________，签订日期为____年____月____日，甲方（以下简称“甲方”）为__________，乙方（以下简称“乙方”）为__________。甲方系位于__________的__________项目的开发商，乙方同意接受甲方委托，作为该项目的商品房代理销售商。

(2)本合同所指的商品房项目包括但不限于__________，项目总建筑面积为__________平方米，其中住宅建筑面积为__________平方米，商业建筑面积为__________平方米。甲方承诺在合同签订后____日内取得商品房预售许可证，并在取得预售许可证后____日内开始对外销售。

(3)本合同约定代理销售期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。在代理销售期限内，乙方应按照甲方的要求和本合同的规定，积极开展商品房销售工作，包括但不限于宣传推广、客户接待、合同签订等。甲方应在本合同约定的期限内提供必要的销售资料和协助，确保销售工作的顺利进行。

二、代理销售内容

代理销售内容

(1)乙方作为甲方指定的商品房代理销售商，负责在本合同约定的销售区域内，对项目商品房进行代理销售。销售范围包括但不限于____城市，预计销售目标为____套，总销售额预计达到____亿元。根据市场调研，项目周边已有类似项目销售额为____亿元，平均每平方米售价为____元。

(2)乙方需制定详细的销售方案，包括推广策略、销售目标、销售团队组建、客户服务流程等。方案需在合同签订后____日内提交甲方审批。乙方应通过线上线下相结合的方式进行宣传推广，包括但不限于广告投放、活动策划、媒体合作等。例如，在____年度，通过举办____次大型促销活动，成功签约____套房源，销售额达到____亿元。

(3)乙方应建立健全的销售服务体系，为客户提供专业、高效、周到的服务。包括但不限于提供房源信息查询、预约看房、合同签订、物业交房等一站式服务。同时，乙方应定期对销售团队进行业务培训，提升服务质量。例如，在____年度，乙方通过组织____次销售培训，有效提升了销售团队的业务能力和服务水平，客户满意度达到____%。

三、双方权利与义务

双方权利与义务

(1)甲方权利与义务

甲方作为项目开发商，享有以下权利：

-甲方有权监督乙方的销售行为，确保乙方遵守合同约定和法律法规。

-甲方有权根据市场情况调整销售策略，乙方应予配合。

-甲方应按照合同约定提供销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。

甲方义务包括：

-甲方应确保项目按期交付，不得无故延迟交房。

-甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供销售场地、协助乙方进行宣传推广等。

-甲方应按照合同约定支付销售佣金。

(2)乙方权利与义务

乙方作为代理销售商，享有以下权利：

-乙方有权要求甲方按照合同约定提供销售资料和支持。

-乙方有权在销售过程中根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方。

-乙方有权获得合同约定的销售佣金，并在合同约定的时间内支付。

乙方义务包括：

-乙方应按照合同约定完成销售目标，不得擅自改变销售策略。

-乙方应保证销售过程中的合法合规，不得误导消费者。

-乙方应建立健全的销售管理体系，确保销售过程的规范性和透明度。

-乙方应在合同约定的期限内提交销售报表，如实反映销售情况。

(3)争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。例如，在____年度，因项目延期交付，导致销售工作受到影响，双方经协商达成一致，甲方同意支付乙方一定的补偿金，以弥补乙方的损失。

四、费用及支付方式

费用及支付方式

(1)佣金计算与支付

根据本合同约定，乙方作为甲方项目的代理销售商，将按实际销售业绩获得佣金。佣金计算方式如下：乙方销售成功后，每套商品房的佣金为成交价款的____%。具体佣金比例为：

-成交价款在____万元以下的，佣金比例为____%；

-成交价款在____万元以上至____万元以下的，佣金比例为____%；

-成交价款在____万元以上的，佣金比例为____%。

佣金支付时间为销售成交后的____个工作日内，甲方应向乙方支付佣金。

(2)其他费用及承担

除佣金外，乙方在销售过程中产生的其他费用，如广告费、推广费、差旅费等，由乙方自行承担。甲方在乙方完成销售目标后，根据合同约定向乙方支付奖励金，奖励金金额为销售总额的____%，支付时间为奖励条件达成后的____个工作日内。

(3)支付方式与账户

佣金和奖励金的支付方式为银行转账，