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离婚房贷解决方案：2024简洁协议模板

本合同目录一览

第一条离婚房贷基本情况

1.1房产基本情况

1.2房贷债务基本情况

第二条离婚房贷解决方案

2.1房贷债务分配方案

2.2房产分割方案

第三条双方责任与义务

3.1房贷还款责任

3.2房产使用及管理责任

第四条离婚后房贷还款方式及金额

4.1还款方式

4.2还款金额

第五条离婚后房产处置方式及收益分配

5.1房产处置方式

5.2收益分配方案

第六条违约责任

6.1未按约定还款的责任

6.2未按约定使用及管理房产的责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交第三方调解机构解决

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方对合同内容必威体育官网网址

9.2泄露必威体育官网网址信息的责任

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用法律

10.2争议解决方式

第十一条合同的解释

11.1合同条款解释

11.2解释权归属

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

12.2其他约定条款

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2房贷合同复印件

13.3其他相关文件

第十四条签字盖章

14.1双方签字盖章

14.2签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条离婚房贷基本情况

1.1房产基本情况

1.1.1房产地址：省市区路号

1.1.2房产面积：平方米

1.1.3房产性质：住宅

1.1.4房产所有权证号：

1.2房贷债务基本情况

1.2.1贷款银行：银行

1.2.2贷款金额：万元

1.2.3贷款期限：年

1.2.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行

1.2.5还款方式：等额本息

第二条离婚房贷解决方案

2.1房贷债务分配方案

2.1.1双方同意按照婚姻存续期间各自收入的比例，即甲方承担%，乙方承担%的房贷还款责任。

2.1.2甲方一次性支付给乙方房屋分割款万元，乙方放弃房产分割要求，此后房贷还款责任由甲方承担。

2.2房产分割方案

2.2.1双方同意将上述房产全部归甲方所有，乙方放弃房产的共有权利。

2.2.2甲方一次性支付给乙方房产分割款万元，作为对乙方放弃房产共有权利的补偿。

第三条双方责任与义务

3.1房贷还款责任

3.1.1甲方承担离婚后的房贷还款责任，按照约定的还款方式和金额按时还款。

3.1.2甲方有权和义务处理房产抵押事宜，确保房贷的正常还款。

3.2房产使用及管理责任

3.2.1甲方获得房产所有权后，有权使用、管理和处置房产。

3.2.2甲方应合理使用房产，确保房产的安全和完好，如有损坏，甲方负责维修和赔偿。

第四条离婚后房贷还款方式及金额

4.1还款方式

4.1.1甲方按照等额本息的还款方式，每月按时向贷款银行还款。

4.1.2甲方确保还款账户内有足够的资金自动扣款，如因甲方原因导致还款逾期，由甲方承担相应的违约责任。

4.2还款金额

4.2.1甲方每月需还款金额为：本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数，还款总额为：贷款金额×（1+月利率）^还款月数本金。

4.2.2甲方应按照约定的还款金额和时间，确保房贷的正常还款。

第五条离婚后房产处置方式及收益分配

5.1房产处置方式

5.1.1甲方在获得房产所有权后，有权处置房产，包括但不限于出售、出租或自行使用。

5.1.2甲方处置房产时，应遵守相关法律法规，确保房产交易合法合规。

5.2收益分配方案

5.2.1甲方处置房产所得收益，扣除房贷债务和相关税费后，归甲方所有。

5.2.2甲方应在处置房产后，将收益分配情况告知乙方。

第六条违约责任

6.1未按约定还款的责任

6.1.1甲方未按照约定的还款方式和金额按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款银行的违约金。

6.1.2甲方未按约定还款，导致房产被银行收回或拍卖的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2未按约定使用及管理房产的责任

6.2.1甲方未合理使用、管理和处置房产，导致房产损坏或价值减损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2.2甲方未按约定使用及管理房产，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。

8.2合同变更条件

8.2.1双方同意并签订书面变更协议，明确变更内容。

8.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。

8.3合同终止条件

8.3.1双方协商一致解除本合同。

8.3.2因法