美容店房屋出租合同.docx

美容店房屋出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，面积为______平方米（具体说明如层高、结构等）。

房屋应符合国家相关安全标准和甲方特定要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足美容店运营需求，包括但不限于照明、通风、水电等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的经营故障或性能下降。

二、租金与押金

1.租金

房屋租金为______元/月，乙方应于每月______日前支付租金。

乙方在租赁期间如有逾期支付租金行为，应按每日______元向甲方支付滞纳金。

2.押金

乙方需向甲方支付______元作为押金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。

三、租赁期限与交房时间

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

2.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内向甲方支付首期租金及押金。

四、交付与使用

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续的房屋交付（如有），乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.使用规定

乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内进行违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保房屋用途符合约定。

有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。

义务：

向乙方提供符合约定的房屋，并保证房屋的完好。

在租赁期间，甲方应负责房屋的维修和保养，但乙方造成的损坏除外。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的合法经营权益。

有权在租赁期满后，如无违约行为，获得房屋的退还。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得从事违法活动或危害公共安全的行为。

乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得故意损坏。

2.维护责任

乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，如需维修，应及时通知甲方。

乙方造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

如乙方希望续租，应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面申请。

2.续租条件

续租条件应符合本合同约定，包括租金、租赁期限等。

续租租金应根据市场行情和房屋状况进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供必要的维修服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

如乙方提前终止租赁，应支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。