现代化2024租户物业运维管理协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

现代化2024租户物业运维管理协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租户信息

2.1租户名称

2.2租户联系人

2.3租户联系方式

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.物业运维管理责任

5.1物业公司名称

5.2物业公司联系方式

5.3物业公司运维服务内容

6.维修与保养

6.1物业公司维修责任

6.2租户维修责任

6.3维修请求及响应时间

7.保险责任

7.1物业公司保险责任

7.2租户保险责任

7.3保险理赔流程

8.安全管理

8.1物业公司安全管理责任

8.2租户安全管理责任

8.3应急预案及逃生路线

9.环境保护

9.1环保法规遵守

9.2废弃物处理

9.3节能减排要求

10.变更与解除合同

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更或解除的程序

11.违约责任

11.1租户违约责任

11.2物业公司违约责任

11.3违约赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3法律适用

13.其他条款

13.1合同的成立与生效

13.2合同的保管

13.3合同的修改与补充

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。

1.2物业面积：建筑面积共计平方米，具体面积分配见附件一。

1.3物业用途：住宅及配套商业设施，具体用途见附件一。

2.租户信息

2.1租户名称：科技有限公司。

2.2租户联系人：。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如租户需续约，应提前三个月向物业公司提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

4.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式见附件二。

5.物业运维管理责任

5.1物业公司名称：物业管理有限公司。

5.3物业公司运维服务内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等服务，具体服务内容见附件三。

6.维修与保养

6.1物业公司维修责任：物业公司负责物业设施的维修与保养，确保设施正常运行。

6.2租户维修责任：租户应合理使用物业设施，如因使用不当导致设施损坏，租户应承担相应的维修费用。

6.3维修请求及响应时间：租户如需维修服务，应向物业公司提出书面请求，物业公司应在接到请求后个工作日内予以响应并安排维修。

7.保险责任

7.1物业公司保险责任：物业公司应购买物业保险，保障物业设施的安全。

7.2租户保险责任：租户应购买租户保险，保障自身及家人的安全。

7.3保险理赔流程：发生保险事故时，租户应立即通知物业公司和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。

8.安全管理

8.1物业公司安全管理责任：物业公司应建立健全安全管理体系，确保物业设施的安全，定期进行安全检查，发现问题及时整改。

8.2租户安全管理责任：租户应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，不得在物业内进行违法活动，不得损害他人人身安全和财产安全。

8.3应急预案及逃生路线：物业公司应制定应急预案，并在物业内明显位置设置逃生路线指示牌，租户应熟悉应急预案和逃生路线。

9.环境保护

9.1环保法规遵守：租户和物业公司应遵守国家环保法规，不得违反环保法规进行生产、经营等活动。

9.2废弃物处理：租户和物业公司应按照相关规定，对产生的废弃物进行分类投放，不得随意丢弃。

9.3节能减排要求：租户和物业公司应采取节能减排措施，提高资源利用效率，减少环境污染。

10.变更与解除合同

10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和合同