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合作建房合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在______市______区______地块合作建设住宅楼事宜，达成如下协议：

(2)合同签订日期为______年______月______日，合同生效日期为合同双方签字盖章之日起，合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

(3)甲方为该地块的土地使用权人，拥有该地块的土地使用权证号为______，乙方愿意与甲方合作建设住宅楼，双方同意共同出资、共同承担风险、共享收益。甲方负责办理土地证过户手续，乙方负责提供资金支持并参与项目决策。

二、合作建房项目概况

(1)合作建房项目位于______市______区，占地面积约______平方米，总建筑面积约______平方米，规划建筑高度约______米，共计______层。该项目周边配套设施齐全，包括______路、______路等主要交通线路，距离市中心约______公里，交通便利。根据市场调研，该项目预计可提供约______套住宅，平均每套建筑面积约为______平方米，预计每平方米售价约为______元，项目总投资估算为______万元。

(2)项目建设内容主要包括住宅楼、地下车库、绿化景观、配套设施等。住宅楼采用现代化设计，采用节能环保材料，每户均设有独立阳台和景观窗户，室内装修标准为______。地下车库设计容纳约______辆车，满足业主停车需求。绿化景观设计注重生态环保，绿化覆盖率达到______，营造宜居环境。配套设施包括______等，为业主提供便捷的生活服务。

(3)项目建设过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。项目预计建设周期为______年，分______期实施。第一期工程预计于______年______月动工，______年______月竣工；第二期工程预计于______年______月动工，______年______月竣工。项目竣工后，甲方将配合乙方办理房屋产权证等相关手续。

三、合作建房的权利与义务

(1)甲方权利与义务：

甲方作为土地所有权人，享有以下权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定履行出资义务，确保项目顺利实施。

-甲方有权监督乙方在项目建设过程中的行为，确保项目按照设计规范和施工标准执行。

-甲方有权在项目完成后，按照合同约定获得相应的收益分配。

甲方义务：

-甲方负责办理土地使用权证过户手续，确保乙方在项目建设过程中合法使用土地。

-甲方负责提供项目建设所需的土地，并确保土地权属清晰、无争议。

-甲方负责按照合同约定，按时提供项目建设所需的土地，不得无故拖延。

(2)乙方权利与义务：

乙方作为资金提供方，享有以下权利：

-乙方有权要求甲方按照合同约定，按时提供项目建设所需的土地。

-乙方有权监督甲方在项目建设过程中的行为，确保项目按照设计规范和施工标准执行。

-乙方有权在项目完成后，按照合同约定获得相应的收益分配。

乙方义务：

-乙方负责按照合同约定，按时足额向甲方支付项目建设资金。

-乙方有权参与项目决策，对项目建设提出合理化建议。

-乙方应配合甲方办理项目相关手续，确保项目顺利推进。

(3)合作双方共同权利与义务：

合作双方共同享有以下权利：

-合作双方共同享有项目建成后的所有权，并按照出资比例分享收益。

-合作双方有权共同监督项目的建设进度和质量，确保项目符合合同约定。

合作双方共同承担以下义务：

-合作双方应共同承担项目建设过程中的风险，如因不可抗力等原因导致项目无法继续，双方应协商解决。

-合作双方应共同维护项目的合法权益，不得擅自转让或抵押项目资产。

-合作双方应按照合同约定，及时足额缴纳项目建设资金，确保项目按期完成。

四、合作建房的资金管理

(1)资金筹集与管理：

本项目资金筹集主要通过以下途径：

-甲方以其拥有的土地使用权作为抵押，向银行申请贷款，贷款总额预计为______万元。

-乙方以自有资金投入，预计投入资金总额为______万元。

项目资金管理采用专款专用的原则，设立资金管理账户，由双方共同委托的第三方机构进行监管。资金使用情况将定期向双方通报，确保资金使用的透明度。

以某市合作建房项目为例，该项目共筹集资金______万元，其中甲方提供土地使用权抵押贷款______万元，乙方投入自有资金______万元。资金使用过程中，通过严格的管理，确保了项目在预算范围内完成。

(2)资金使用与监督：

项目资金使用严格按照合同约定和项目进度进行，具体包括以下方面：

-土地购置及拆迁补偿费用：预计______万元。

-建设工程费用：包括地基基础、主体结构、装饰装修等，预计______万元。

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