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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

父母房产继承权益具体分配协议版

本合同目录一览

1.继承房产的概述

1.1房产的基本信息

1.2房产的权属证明

2.继承人的确定

2.1法定继承人

2.2遗嘱继承人

2.3继承人的身份证明

3.继承房产的分配比例

3.1分配原则

3.2分配比例的确定

3.3分配比例的调整

4.继承房产的过户手续

4.1过户所需的材料

4.2过户流程及时间

5.继承房产的支付和结算

5.1继承人应支付的费用

5.2支付方式和时间

6.继承房产的居住权

6.1居住权的确定

6.2居住权的变更和终止

7.继承房产的管理和使用

7.1管理责任的分配

7.2使用规则的约定

8.继承房产的处分权

8.1处分权的行使

8.2处分决定的作出

9.继承房产的争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时限

10.继承房产的监督和检查

10.1监督的方式和内容

10.2检查的时间和程序

11.继承房产的变更和终止

11.1变更的条件和程序

11.2终止的条件和后果

12.继承房产的违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的承担方式

13.继承房产的其他约定

13.1继承人之间的互助约定

13.2其他相关事项的约定

14.继承房产的生效和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的解除条件及后果

第一部分：合同如下：

第一条继承房产的概述

1.1房产的基本信息

甲方（父母）名下拥有位于市区街道号的房产，房产证号：，该房产为住宅性质，建筑总面积为平方米。

1.2房产的权属证明

本合同签订时，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证、契税完税证明等相关权属证明文件的原件及复印件。

第二条继承人的确定

2.1法定继承人

根据《中华人民共和国继承法》规定，甲方之配偶、子女为法定继承人。

2.2遗嘱继承人

若甲方生前有遗嘱指定其他继承人，则遗嘱继承人享有继承权。若甲方生前未立遗嘱，则按照法定继承规定执行。

2.3继承人的身份证明

继承人应在本合同签订前向甲方提供有效身份证件，以便进行后续继承手续。

第三条继承房产的分配比例

3.1分配原则

本房产的继承分配遵循公平、公正、合理的原则，考虑到各继承人的实际需要和贡献，进行合理分配。

3.2分配比例的确定

经甲乙双方协商一致，本房产的继承分配比例为：甲方配偶享有40%的继承份额，甲方子女每人享有20%的继承份额。

3.3分配比例的调整

如后续发生特殊情况，需要调整继承比例的，应经全体继承人协商一致，并签订书面补充协议。

第四条继承房产的过户手续

4.1过户所需的材料

继承人应按照我国相关法律法规的规定，向房产登记机构提交房产过户所需的材料，包括但不限于：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口簿原件及复印件；

（4）继承权证明文件；

（5）其他相关证明材料。

4.2过户流程及时间

继承人应在本合同签订后3个月内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户流程及时间按照我国相关法律法规的规定执行。

第五条继承房产的支付和结算

5.1继承人应支付的费用

继承人应按照本合同的约定，承担过户手续费用、税费等与继承房产相关的费用。

5.2支付方式和时间

继承人应在本合同签订后10日内，向甲方支付过户手续费用及税费。支付方式为现金支付或银行转账。

第六条继承房产的居住权

6.1居住权的确定

甲方配偶在继承房产后，享有永久居住权，其他继承人不得干涉。

6.2居住权的变更和终止

如甲方配偶在继承房产后放弃居住权，需提前书面通知其他继承人。居住权的变更和终止应遵循我国相关法律法规的规定。

本部分内容共计600字。

第八条继承房产的管理和使用

8.1管理责任的分配

甲方配偶在继承房产后，负责房产的日常管理工作，包括物业费、水电费等费用的支付。

8.2使用规则的约定

（1）不得擅自改变房产结构和用途；

（2）不得将房产出租、出借给第三方；

（3）合理使用房产，维护房产及设施的完好。

第九条继承房产的处分权

9.1处分权的行使

甲方配偶在继承房产后，拥有处分权，包括出售、赠与、抵押等。但在处分前应征求其他继承人的意见。

9.2处分决定的作出

处分决定应由甲方配偶与其他继承人共同协商作出。如协商不一致，可按照本合同约定的分配比例，计算各继承人的份额，进行处分。

第十条继承房产的争议解决

10.1争议的解决方式

继承人在履行本合同过程中发生争议的，应通