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变更经营者租房合同范文

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（原承租方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

丙方（新承租方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于：

甲方与乙方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同约定甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月____日止。

现因乙方经营需要，拟将租赁房屋的经营权转让给丙方，并由丙方继续履行原合同项下的权利和义务。

甲方、乙方、丙方三方经友好协商，就租赁房屋经营权变更及原合同相关条款的变更事宜达成如下协议：

一、经营权变更

自本协议生效之日起，乙方将其在原合同项下的全部权利和义务转让给丙方，丙方同意接受并继续履行原合同。

乙方应在本协议生效之日起____日内，将租赁房屋及其附属设施、设备以现状交付给丙方，并确保租赁房屋及附属设施、设备处于良好、可用状态。

乙方应在本协议生效之日起____日内，结清其租赁期间内应支付的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、网络费等。

自本协议生效之日起，丙方成为原合同的承租方，享有原合同约定的权利并承担原合同约定的义务。

二、租金及支付方式

自本协议生效之日起，租金由丙方按照原合同约定的租金标准、支付方式和支付时间向甲方支付。

丙方应在本协议生效之日起日内，向甲方支付首期租金（即年月日至年月日的租金），共计人民币元整（￥____）。后续租金支付时间按照原合同约定执行。

若丙方逾期支付租金超过____日，甲方有权按照原合同约定追究丙方的违约责任。

三、租赁期限及续租

租赁期限不变，仍为自年月日至年月日止。

若租赁期限届满，丙方希望续租的，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，并双方另行协商续租事宜。

四、房屋使用与维修

丙方应按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

丙方应妥善保管和使用租赁房屋及其附属设施、设备，因丙方原因造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

租赁房屋及其附属设施、设备的自然损坏或故障，由甲方负责修复。因丙方使用不当造成损坏的，修复费用由丙方承担。

五、合同解除与终止

双方协商一致，可以解除本协议及原合同。

乙方在本协议生效前因违约导致原合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。本协议生效后，原合同项下的违约责任由丙方承担。

若丙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除本协议及原合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。

若甲方违反原合同约定，导致丙方无法正常使用租赁房屋的，丙方有权单方面解除本协议及原合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

六、违约责任

任何一方违反本协议及原合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的全部损失。

因违约行为导致诉讼或仲裁的，违约方还应承担守约方因诉讼或仲裁产生的律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、执行费等合理费用。

七、争议解决

本协议及原合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

本协议及原合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

双方确认，本协议及原合同所填写的地址、联系方式为双方通知、送达相关文件的法定地址和联系方式。任何一方变更地址、联系方式的，应书面通知对方。因地址、联系方式变更导致无法送达的，相关文件视为已送达。

双方确认，本协议及原合同所填写的身份证号码、统一社会信用代码为双方真实、有效的身份标识。任何一方变更身份证号码、统一社会信用代码的，应及时书面通知对方并提供相关证明文件。

附件：

原《房屋租赁合同》复印件一份。

乙方、丙方身份证复印件或营业执照复印件各一份。

乙方、丙方授权委托书（如有）各一份。

甲方（签字/盖章）：_____

日期：年月____日

乙方（签字/盖章）：_____

日期：年月____日

丙方（签字/盖章）：_____

日期：年月____日