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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业经营管理委托合同（2024年专用）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及政策

2.当事人信息

2.1委托方基本信息

2.2受托方基本信息

3.物业概况

3.1物业名称及地址

3.2物业类型及规模

3.3物业配套设施及设备

4.委托事项及范围

4.1委托事项概述

4.2委托事项具体内容

5.物业经营管理目标及要求

5.1经营管理目标

5.2经营管理要求

6.服务内容及标准

6.1常规物业服务内容

6.2特殊物业服务内容

6.3服务标准及规范

7.物业收费标准及支付方式

7.1物业服务收费标准

7.2其他费用收费标准

7.3支付方式及时间

8.物业费用结算及审计

8.1结算方式及周期

8.2费用审计及监督

9.物业管理责任及义务

9.1委托方责任及义务

9.2受托方责任及义务

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同期限及终止

11.1合同期限

11.2合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址义务及责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及政策

本合同自签订之日起，适用中华人民共和国现行法律法规及政策，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等。

2.当事人信息

2.1委托方基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2受托方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.物业概况

3.1物业名称及地址

物业名称：________

物业地址：________

3.2物业类型及规模

物业类型：________

物业规模：________（平方米）

3.3物业配套设施及设备

（1）配套设施：________、________、________等；

（2）设备：________、________、________等。

4.委托事项及范围

4.1委托事项概述

甲方委托乙方对上述物业进行经营管理，具体包括但不限于物业管理、维护保养、安全监控、环境卫生等工作。

4.2委托事项具体内容

（1）物业管理：负责物业的日常管理，包括但不限于房屋、公共设施、绿化等；

（2）维护保养：负责物业的维修保养工作，确保设施设备正常运行；

（3）安全监控：负责物业的安全保卫工作，确保业主生命财产安全；

（4）环境卫生：负责物业的清洁卫生工作，保持环境整洁；

（5）其他相关服务：根据甲方需求，提供其他必要的服务。

5.物业经营管理目标及要求

5.1经营管理目标

（1）提高物业的居住舒适度；

（2）确保物业的资产保值增值；

（3）降低物业的运营成本。

5.2经营管理要求

（1）严格执行国家及地方物业管理相关法律法规；

（2）建立健全物业管理制度；

（3）定期对物业进行巡查、维护；

（4）加强与业主的沟通与协调；

（5）提高服务质量，提升业主满意度。

6.服务内容及标准

6.1常规物业服务内容

（1）房屋及公共设施维修保养；

（2）环境卫生清洁；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）物业服务咨询。

6.2特殊物业服务内容

（1）根据甲方需求，提供特殊服务；

（2）协助甲方处理突发事件；

（3）提供增值服务。

6.3服务标准及规范

（1）严格按照国家及地方物业管理相关法律法规执行；

（2）参照行业标准，制定物业服务标准；

（3）定期对服务质量进行考核，确保服务质量达到约定标准。

8.物业收费标准及支付方式

8.1物业服务收费标准

（1）物业费按平方米计算，收费标准为________元/平方米·月；

（2）其他相关费用根据实际发生情况另行计算。

8.2其他费用收费标准

（1）公共设施设备维修费用按实际发本计价；

（2）绿化养护费用按年度预算执行；

（3）安全监控费用按月支付。

8.3支付方式及时间

（1）甲方应于每月________日前，将物业费及其他相关费用支付至乙方指定账户；

（2）支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。

9.物业费用结算及审计

9.1结算方式及周期

（1）物业费用按月结算；

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