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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同住宅版(2024)一

本合同目录一览

1.甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理和维护

1.3甲方对物业的改造和建设

1.4甲方对物业的收益权

1.5甲方对物业的处置权

2.乙方权利与义务

2.1乙方的入住与退住

2.2乙方的物业使用与维护

2.3乙方的缴费义务

2.4乙方的违规行为处理

2.5乙方的其他义务

3.物业服务内容与标准

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.4物业服务期限

3.5物业服务改进与投诉处理

4.物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式

4.2物业服务费的支付方式

4.3物业服务费的调整

4.4物业服务费的退还

4.5物业服务费的逾期支付

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同变更与解除的程序

5.4合同变更与解除的法律后果

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3物业服务企业违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时效

8.合同的生效、终止与续签

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的续签程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围

9.2必威体育官网网址信息的保护期限

9.3必威体育官网网址信息的违约泄露后果

10.第三方受益人

10.1第三方受益人的权益

10.2第三方受益人的义务

11.法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规的冲突解决

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的后果处理

13.附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改与补充

13.3合同的废止与替代

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理

第一部分：合同如下：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方提供的物业信息应包括物业的名称、位置、面积、结构、设施设备、使用性质等基本情况，以及物业相关的法律法规、规章制度和物业服务合同等文件。

1.2甲方对物业的管理和维护

甲方应对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、卫生、环保和正常使用。包括但不限于物业设施设备的维修保养、环境卫生清洁、公共区域的安全巡查等。

1.3甲方对物业的改造和建设

甲方在进行物业改造和建设时，应遵守相关法律法规，取得必要的相关手续，并按照合同约定的内容和标准进行。改造和建设应确保不影响物业的整体结构和和使用功能，不得损害乙方合法权益。

1.4甲方对物业的收益权

甲方享有物业的收益权，包括但不限于物业租金、广告收入、停车费等。甲方应合理利用物业资源，提高物业的经济效益。

1.5甲方对物业的处置权

甲方在合同约定的范围内，有权对物业进行处置，包括但不限于出售、转让、抵押等。处置前应通知乙方，并保障乙方的合法权益。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方的入住与退住

乙方应在合同约定的时间内入住，并按照约定办理退住手续。乙方在入住期间应遵守物业的规章制度，合理使用物业设施设备。

2.2乙方的物业使用与维护

乙方应合理使用物业，并按照合同约定的标准进行维护。乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全和正常使用。

2.3乙方的缴费义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。包括但不限于物业服务费、公共维修基金、水电费等。

2.4乙方的违规行为处理

乙方在物业内的违规行为应按照物业的规章制度和合同约定进行处理。处理结果甲方应通知乙方，并给予乙方申诉的机会。

2.5乙方的其他义务

乙方还应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方进行物业管理和维护、参与物业业主大会等。

第三条物业服务内容与标准

3.1物业服务项目

物业服务项目包括但不限于物业设施设备的维修保养、环境卫生清洁、公共区域的安全巡查、物业管理咨询等。

3.2物业服务标准

物业服务标准应按照国家和地方的法律法规、规章制度以及合同约定执行。物业服务企业应确保服务质量，满足乙方合理需求。

3.3物业服务费用

物业服务费用应根据物业的实际情况和服务内容进行合理计算。费用的计算方式、支付方式和标准应在合同中明确约定。

3.4物业服务期限

物业服务期限应根据合同约定执行。合同终止后，物业服务企业应按照约定办理交接手续，并退还剩余物业服务费用。

3.5物业服务改进与投诉处理

物业服务企业应不断改进服务质量，设立投诉渠道