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物业管理服务增强合同：2024年专项条款

本合同目录一览

1.物业管理服务概述

1.1服务范围

1.2服务内容

1.3服务时间

2.服务费用

2.1费用标准

2.2费用支付方式

2.3费用调整机制

3.甲方义务与责任

3.1甲方提供的物业条件

3.2甲方配合事项

3.3甲方违约责任

4.乙方义务与责任

4.1乙方服务人员要求

4.2乙方服务质量保证

4.3乙方违约责任

5.合同期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3续约条款

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.违约金与赔偿

8.1违约金计算方式

8.2赔偿范围

8.3违约金与赔偿的支付方式

9.保险责任

9.1乙方保险

9.2甲方保险

9.3保险事故的处理

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约必威体育官网网址条款

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

12.3转让后的责任承担

13.法律法规与强制性规定

13.1法律法规适用

13.2强制性规定遵守

13.3合同与国家政策冲突的处理

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同修订记录

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务概述

1.1服务范围

乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化、物业安全的监控和保障、物业公共区域的维修和保养、物业公共设施的维护和管理等。具体服务内容以附件一《服务内容明细》为准。

1.2服务内容

乙方应按照附件一《服务内容明细》的约定，提供专业、高效的物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

1.3服务时间

乙方应按照附件一《服务时间安排》的约定，提供连续不断的物业管理服务。如因特殊情况导致服务时间调整，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。

第二条服务费用

2.1费用标准

乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件二《服务费用明细》。

2.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按期向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件三《账户信息》。

2.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业管理服务费用需要调整，双方可协商确定新的费用标准，并签订补充协议。

第三条甲方义务与责任

3.1甲方提供的物业条件

甲方应保证提供的物业符合本合同约定的服务范围和条件，并确保物业的安全、合法、合规使用。

3.2甲方配合事项

甲方应协助乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方进行设施设备维修、配合乙方进行安全检查等。

3.3甲方违约责任

甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件四《违约责任》。

第四条乙方义务与责任

4.1乙方服务人员要求

乙方应按照本合同约定的服务内容，配备具有相应资质和经验的服务人员，并保证服务人员的服务质量和服务态度。

4.2乙方服务质量保证

乙方应保证提供的物业管理服务质量符合国家相关法律法规及行业标准，并对服务过程中的问题及时进行整改。

4.3乙方违约责任

乙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件四《违约责任》。

第五条合同期限

5.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自起始之日起计算。

5.2终止日期

本合同有效期届满，双方未续签的，本合同自行终止。

5.3续约条款

如双方同意续约，应在本合同有效期届满前____个工作日，签订新的合同，并约定新的服务费用标准、服务内容等。

第六条合同变更与解除

6.1变更条件

本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更与解除的程序

双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续，并书面确认。

第八条保险责任

8.1乙方保险

乙方应为本合同项下的物业管理服务购买并维持相应的保险，包括但不限于物业设施设备保险、物业第三者责任保险等。保险费用由乙方承担。

8.2甲方保险

甲方应根据实际情况考虑购买适当的保险，以保障物业及自身利益。保险费用由甲方承担。

8.3保险事故的处理

如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。同时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行相关理赔事宜