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厂房转让标准协议书范本7

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方以下简称“甲方”和“乙方”。甲方为拥有厂房所有权的单位或个人，乙方为购买该厂房的单位或个人。甲方营业执照号码为[甲方营业执照号码]，乙方营业执照号码为[乙方营业执照号码]。甲方住所地为[甲方住所地]，乙方住所地为[乙方住所地]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房转让事宜达成如下协议。

(2)甲方为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。乙方为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。甲乙双方在签订本协议前已充分了解对方的主体资格、经营范围、资产状况、信誉状况等信息，并确认本协议内容真实、准确、完整。

(3)本协议签订前，甲方已依法取得厂房的所有权，并具备转让厂房的权利。甲方承诺所转让的厂房不存在任何权属争议、抵押、查封或其他法律障碍，且不存在因厂房而产生的任何未了债务或纠纷。乙方承诺在签订本协议后，将严格按照本协议约定支付转让款，并承担因厂房转让而产生的所有责任和义务。

二、厂房转让标的及价格

(1)本协议转让的标的为位于[具体地址]的厂房，厂房土地面积为[土地面积]，建筑面积为[建筑面积]。该厂房具有独立的土地使用权，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。厂房内部设施包括但不限于生产车间、办公区域、仓储空间等，具体设施清单详见附件一。

(2)本协议厂房转让价格为人民币[转让价格]元整，该价格已包含厂房及地上附属设施的所有权。价格中不含税费，甲方将负责办理所有与转让相关的税费事宜。乙方应在签订本协议后[支付时间]内，按照本协议约定的方式支付全部转让款。

(3)甲方保证所转让的厂房无任何未知的债权债务，乙方购买厂房后，所有与厂房相关的债权债务均由乙方承担。若因厂房的权属、用途、环境等因素导致乙方遭受的任何损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如厂房存在瑕疵或不符合转让条件，甲方应在乙方要求下及时予以纠正或赔偿。

三、转让款的支付及结算

(1)乙方应在签订本协议后[支付时间]内，向甲方支付厂房转让款的[支付比例]作为定金，定金支付方式为[支付方式]。定金支付后，甲方应向乙方提供厂房的钥匙及必要的交接手续。未按时支付定金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

(2)剩余的厂房转让款[支付比例]应在厂房交付后[支付时间]内支付，支付方式为[支付方式]。若因乙方原因导致厂房交付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付[延迟支付金额]元作为违约金。若因甲方原因导致厂房交付延迟，甲方应向乙方支付[延迟支付金额]元作为违约金。

(3)甲方在收到全部转让款后，应向乙方出具收据，并办理厂房的所有权转移手续。转让手续完成后，甲方应将厂房的所有权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。若因甲方原因导致转让手续办理延迟，甲方应承担相应的责任，并向乙方支付[延迟办理费用]元作为违约金。

四、厂房交付及验收

(1)厂房交付日期为[具体交付日期]，交付地点为[具体交付地点]。甲方应确保厂房在交付时符合本协议约定的状态和条件。厂房交付时，乙方应派员到场进行验收。验收内容包括但不限于：厂房结构安全、设施设备完好、附属设施齐全、符合国家及地方相关安全生产标准等。

例如：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），厂房的承重结构验收合格标准为：地基基础及主体结构工程合格率应达到100%，且无严重缺陷。若在验收过程中发现质量问题，乙方应在[验收期限]内提出，甲方应在[整改期限]内进行整改。

(2)验收标准参照《工业建筑安全规范》（GB50016-2014）执行。厂房交付时应满足以下条件：电气设备齐全且符合安全标准，消防设施完善，通风采光良好，防雷接地措施到位。验收过程中，如发现不符合标准的问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。

案例：在某厂房转让案例中，由于甲方未及时更换老旧的电气设备，导致乙方在验收时发现存在安全隐患。乙方根据《工业建筑安全规范》的要求，要求甲方更换电气设备。经协商，双方达成一致，甲方在[整改期限]内完成更换，并承担了相关费用。

(3)厂房交付时，甲方应向乙方提供以下资料：厂房所有权证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、消防验收合格证明、环保验收合格证明等。乙方在验收合格后，应在[验收期限]内签署验收报告，并交付甲方。若乙方未在规定期限内签署验收报告，视为乙方验收合格。

此外，甲方还应确保厂房在交付前已办理完毕所有与厂房相关的法律手续，包括但不限于：土地使用权变更、房屋所有权变更等。若因甲方原因导致手续办理延迟，甲方应承担相应的责任，并向乙方支付[延迟办理费用]元作为违约金。

五、协议的生效、变更、解除