物业管理公司与业主委员会合作合同（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理公司与业主委员会合作合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.合作事项

1.1物业管理工作

1.1.1住宅小区的日常管理

1.1.2公共设施的维护保养

1.1.3绿化环境的养护管理

1.1.4公共区域的安全保卫

1.1.5物业费用的收缴管理

1.2业主服务

1.2.1业主咨询与投诉处理

1.2.2业主意见和建议征集

1.2.3社区活动组织与策划

1.2.4业主大会的筹备与召开

1.2.5业主委员会会议的组织与记录

2.合作期限

2.1合同签订日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签条件与程序

3.双方权利与义务

3.1物业管理公司的权利与义务

3.1.1物业服务标准的履行

3.1.2物业设施设备的管理维护

3.1.3物业服务费用的合理收取

3.1.4突发事件的应急处理

3.1.5业主隐私和个人信息的保护

3.2业主委员会的权利与义务

3.2.1业主委员会的监督管理

3.2.2业主意见的收集与反馈

3.2.3合同履行情况的监督评价

3.2.4协调解决物业服务中的问题

3.2.5遵守国家相关法律法规和政策

4.费用与支付

4.1物业服务费用的标准与收取

4.2物业服务费用的支付方式与时间

4.3物业服务费用的调整机制

4.4业主委员会对物业服务费用的监督

5.违约责任

5.1物业管理公司的违约责任

5.1.1服务标准未达标的责任

5.1.2未按约定提供服务的责任

5.1.3未履行安全保卫职责的责任

5.1.4未保护业主隐私和个人信息的责任

5.2业主委员会的责任

5.2.1未按约定支付服务费用的责任

5.2.2未履行监督管理职责的责任

5.2.3未协调解决物业服务问题的责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2提交第三方调解

6.3向法院提起诉讼

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同终止后的善后处理

8.附则

8.1合同的签订地与法律适用

8.2合同的生效条件

8.3合同的副本与份数

8.4合同的修改与补充

9.其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项

9.2对合同未尽事宜的补充规定

10.附件

10.1物业服务内容与标准

10.2物业服务费用明细

10.3物业管理公司简介

10.4业主委员会成员名单

11.签字盖章

11.1物业管理公司盖章

11.2业主委员会盖章

11.3双方代表签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合作事项

1.1物业管理工作

1.1.1住宅小区的日常管理包括但不限于住宅小区内的清洁卫生、垃圾清运、公共区域维护等工作。

1.1.2公共设施的维护保养包括但不限于小区内的绿化植被养护、路灯维修、公共设施设备的检查维修等工作。

1.1.3绿化环境的养护管理包括但不限于绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

1.1.4公共区域的安全保卫包括但不限于小区内的安全防范、消防安全、车辆管理等工作。

1.1.5

物业费用的收缴管理包括但不限于物业服务费用的收缴、使用及结算等工作。

1.2业主服务

1.2.1业主咨询与投诉处理包括但不限于对业主的咨询和投诉进行及时的回复和处理。

1.2.2业主意见和建议征集包括但不限于定期征集业主的意见和建议，并及时反馈给业主委员会。

1.2.3社区活动组织与策划包括但不限于组织业主参与社区活动，策划各类社区活动以丰富业主的业余生活。

1.2.4业主大会的筹备与召开包括但不限于筹备业主大会会议，协助业主委员会召开业主大会。

1.2.5业主委员会会议的组织与记录包括但不限于组织业主委员会会议，并做好会议记录。

第二条合作期限

2.1合同签订日期：____年____月____日。

2.2合同终止日期：合同期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.3合同续签条件与程序：合同到期后，双方如需续签，应提前____个月书面提出续签申请，并按照原合同约定的程序进行续签。

第三条双方权利与义务

3.1物业管理公司的权利与义务

3.1.1物业服务标准的履行：物业管理公司应按照合同约定的服务标准和服务内容，提供优质的物业服务。

3.1.2

物业设施设备的管理维护：物业管理公司应负责小区内物业设施设备的管理和维护，确保其正常运行。

3.1.3物业服务费用的合理收取：物业管理公