厂房租赁合同书标准模板(4).docxVIP

PAGE

1-

厂房租赁合同书标准模板(4)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为XX市XX区XX公司，注册号为123456789012345，法定代表人为张三，住所地为XX市XX区XX路XX号。乙方为XX市XX区XX工厂，注册号为987654321098765，法定代表人为王五，住所地为XX市XX区XX路XX号。双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方将其位于XX市XX区XX路XX号的厂房出租给乙方使用达成如下协议。

(2)甲方所出租的厂房面积为10000平方米，土地面积为5000平方米，位于XX市XX区XX路XX号，土地使用年限为XX年，房屋所有权证号为XX-0001。该厂房自建成以来，一直用于工业生产，具备良好的生产条件和配套设施，包括但不限于供电、供水、排水、消防、通风等设施。根据XX市XX区相关部门的评估，该厂房的市场租金为每月每平方米XX元，即每月租金总额为XX万元。

(3)乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金XX万元，押金在合同期满后无违约行为的情况下，甲方应如数退还。乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。乙方在租赁期间产生的税费、维修费用等，均由乙方自行承担。同时，乙方应确保生产过程中不产生对环境造成污染的物质，并遵守环保法规。若因乙方原因导致厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁物的描述与交付

(1)租赁物为甲方所有的位于XX市XX区XX路XX号的厂房，该厂房建筑面积为10000平方米，土地面积为5000平方米，土地使用年限为XX年。厂房内部结构为单层，层高为8米，可容纳大型机械设备。厂房内已配备有完善的供电系统，总功率达到1000千瓦，满足生产用电需求；供水系统为市政供水，日供水量可达200吨；排水系统畅通，设有专门的消防设施，包括消防栓、灭火器等，确保安全生产。厂房周边交通便利，距离最近的公路出入口仅500米，距离火车站和机场均在30公里范围内。

(2)交付时，甲方应确保租赁物符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检验报告、消防验收合格证明、供电供水排水等相关证明文件。乙方在接收租赁物时，应仔细检查房屋及附属设施，如有不符合约定的情形，应在接收时提出，甲方应在接到通知后XX日内予以修复或更换。

(3)交付日期为XX年XX月XX日，乙方应在甲方指定的日期前完成接收。乙方在接收租赁物时，应派员到场，并签署接收确认单。如因乙方原因未能在约定日期前接收，每延迟一日，乙方应向甲方支付XX元/日的违约金。租赁物交付后，乙方应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方在交付租赁物时，应向乙方说明租赁物的使用注意事项和维护保养方法。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本租赁合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续租XX年。乙方在租赁期内应按合同约定使用租赁物，不得擅自转租或改变租赁物的使用性质。租赁期间如遇国家政策调整或城市规划变动，导致租赁物无法继续使用，甲方应提前XX个月通知乙方，并协助乙方寻找替代租赁物或提供其他解决方案。

(2)租金总额为人民币XX万元，租金支付方式为每月支付一次。乙方应在每月的XX日前，将当月租金人民币XX万元通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。租金计算标准为每月每平方米人民币XX元，共计10000平方米，故每月租金为人民币XX万元。如遇国家税费政策调整，租金可根据实际情况进行相应调整。租赁期间如遇市场价格波动，租金不再调整。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元的滞纳金。

(3)乙方在租赁期间，如需增加租赁面积或设施，应提前XX日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。增加部分的租金按照市场租金价格计算，并按月支付。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，包括但不限于拆除乙方安装的设施、恢复原状等。如乙方未按约定恢复租赁物，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并可根据实际情况向乙方收取违约金。此外，乙方在租赁期间如需进行装修改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及甲方的规定。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修改造。