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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理与维护服务合同（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.物业管理与维护服务合同概述

1.1合同双方

1.2合同期限

1.3服务内容

2.物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业类型

2.3物业管理范围

3.服务内容与标准

3.1物业维护

3.1.1设施设备维护

3.1.2公共区域维护

3.1.3绿化养护

3.2物业管理

3.2.1安全管理

3.2.2环境卫生管理

3.2.3客户服务

4.服务费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

5.服务期限及终止

5.1服务期限

5.2提前终止合同条件

5.3合同续签

6.合同的履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改与废止

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同废止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄密责任

12.合同的监督与检查

12.1甲方监督权

12.2乙方自检权

13.附加条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方服务承诺

14.其他约定

14.1法律法规

14.2不可抗力

14.3公共关系

14.4信息披露

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护服务合同概述

1.1合同双方

甲方：（物业所有权人或物业开发商名称）

乙方：（物业管理公司名称）

1.2合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.3服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于物业维护、物业管理等服务，具体服务内容详见本合同第三、四条。

第二条物业基本情况

2.1物业位置

物业位于____省____市____区（县）____街道____号，具体地址详见附件一。

2.2物业类型

物业类型为____（住宅/商业/办公/其他），详见附件一。

2.3物业管理范围

物业管理范围包括但不限于物业内的所有设施设备、公共区域及绿化养护等，详见附件二。

第三条服务内容与标准

3.1物业维护

乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行。具体包括但不限于：

3.1.1设施设备维护

乙方负责对物业内的供电、供水、供暖、空调、电梯等设施设备进行定期检查、维修、保养。

3.1.2公共区域维护

乙方负责对物业内的公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、大堂、地下车库等）进行清洁、消毒、保养。

3.1.3绿化养护

乙方负责对物业内的绿化区域进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作。

3.2物业管理

乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

3.2.1安全管理

乙方负责物业的安全管理工作，确保物业内的居民/商户的人身及财产安全。

3.2.2环境卫生管理

乙方负责物业内的环境卫生管理工作，确保物业内的清洁、卫生。

3.2.3客户服务

乙方设立客户服务部门，负责处理物业内的居民/商户的投诉、咨询、建议等事项。

第四条服务费用

4.1物业管理费

物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月/平方米，按物业的建筑面积计算。

4.2维修基金

维修基金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月/平方米，按物业的建筑面积计算。

4.3其他费用

除物业管理费和维修基金外，其他费用包括但不限于水费、电费、供暖费等，具体费用按实际发生结算。

第五条服务期限及终止

5.1服务期限

本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2提前终止合同条件

除非合同双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。

5.3合同续签

合同到期前____个月，合同双方协商是否续签。

第六条合同的履行

6.1甲方义务

甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并保证物业的正常运行。

6.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业管理与维护服务，并保证服务质量。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用总额的1%。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付服务费用总额的1%。

第九条争议解决