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甲方：XXX

乙方：XXX

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精选2024年物业委托管理协议模板

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业住所

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会法定代表人

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

2.4特定服务项目

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费计费起始时间

3.4物业管理费调整机制

4.物业服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务时间规定

4.3服务流程规范

4.4服务投诉处理

5.物业维护与管理

5.1公共区域维护

5.2设施设备维护

5.3环境卫生管理

5.4安全防范措施

6.物业使用与维护规定

6.1物业使用规范

6.2物业装修管理

6.3物业使用安全

6.4物业使用纠纷处理

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主大会与业主委员会

7.4业主参与管理

8.物业服务企业权利与义务

8.1物业服务企业权利

8.2物业服务企业义务

8.3物业服务企业责任

8.4物业服务企业义务履行

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

9.4合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约纠纷处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2附件

12.3合同生效条件

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2物业收费标准

13.3物业使用规定

13.4业主公约

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

14.4签署文件

14.5签署文件效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业住所：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：小区住宅区、商业区、地下车库等

2.2物业管理项目：住宅小区的物业管理、商业物业的管理、地下车库的管理

2.3物业管理服务内容：房屋及配套设施的维护、环境卫生、绿化、安全防范、公共设施维护等

2.4特定服务项目：家政服务、代收代缴水电费、代租代售车位等

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：根据《市物业管理条例》及相关规定执行，具体收费标准见附件一

3.2物业管理费支付方式：业主按月缴纳，缴费截止日为每月的25日

3.3物业管理费计费起始时间：业主入住后次月起计费

3.4物业管理费调整机制：根据物价部门的规定及实际情况，每年进行一次调整

4.物业服务标准

4.1服务质量要求：按照国家及地方物业管理服务标准执行，确保服务质量

4.2服务时间规定：每日24小时提供服务，特殊情况除外

4.3服务流程规范：按照公司内部服务流程执行，确保服务规范

4.4服务投诉处理：接到投诉后，24小时内响应，3个工作日内解决

5.物业维护与管理

5.1公共区域维护：保持公共区域整洁、安全、美观

5.2设施设备维护：定期检查、维护公共设施设备，确保正常运行

5.3环境卫生管理：每日进行环境卫生清扫，保持环境整洁

5.4安全防范措施：建立健全安全防范制度，确保小区安全

6.物业使用与维护规定

6.1物业使用规范：业主应遵守国家法律法规、小区规章制度及物业管理规定

6.2物业装修管理：业主装修需遵守相关规定，并提前向物业服务企业申报

6.3物业使用安全：业主在使用过程中应确保自身及他人安全

6.4物业使用纠纷处理：业主之间发生纠纷，物业服务企业协助调解，协调解决

8.物业服务企业权利与义务

8.1物业服务企业权利：根据合同约定和物业管理规定，收取物业管理费，对违反规定的行为进行处理，以及维护业主合法权益

8.2物业服务企业义务：按照合同约定提供物业管理服务，维护小区环境秩序，保障业主权益，接受业主监督

8.3物业服务企业责任：对因物业服务企业责任导致的业主财产损失或人身伤害承担赔偿责任

8.4