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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务费用结算协议（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1物业服务单位

2.2业主或业主委员会

3.服务范围

3.1物业服务内容

3.2服务标准

4.费用结算

4.1费用组成

4.2结算方式

4.3结算周期

5.服务费用标准

5.1基础服务费用

5.2特定服务费用

5.3额外服务费用

6.费用调整机制

6.1调整原因

6.2调整程序

6.3调整通知

7.付款方式

7.1付款期限

7.2付款方式

7.3逾期付款处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“物业服务”是指物业服务单位按照本合同约定，对物业管理区域内的业主、使用人提供的管理、服务、维护、维修等活动。

1.2解释

（1）“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织；

（2）“使用人”是指物业管理区域内无房屋所有权或者使用权，但根据本合同约定享有物业服务权利的个人或单位；

（3）“物业管理区域”是指物业服务单位负责管理的具体范围；

（4）“物业服务费用”是指业主或使用人根据本合同约定支付给物业服务单位的费用。

2.合同双方基本信息

2.1物业服务单位

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2业主或业主委员会

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.服务范围

3.1物业服务内容

（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内的公共区域、设施的清洁、绿化、养护等；

（2）安全防范：负责物业管理区域内的安全防范工作，包括门卫、巡逻、消防、防盗等；

（3）设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施的日常维护和保养；

（4）房屋维修：负责物业管理区域内业主房屋的公共部分维修；

（5）其他服务：根据业主需求提供其他相关服务。

3.2服务标准

（1）环境卫生：保持公共区域整洁、无杂物、无乱贴乱画；

（2）安全防范：24小时巡逻，确保物业管理区域安全；

（3）设施设备：确保公共设施正常运行，定期进行保养和维护；

（4）房屋维修：接到报修后，及时响应并处理业主房屋的公共部分维修；

（5）其他服务：根据业主需求提供优质服务。

4.费用结算

4.1费用组成

（1）基础服务费用；

（2）特定服务费用；

（3）额外服务费用。

4.2结算方式

物业服务费用按月结算，业主或使用人应于每月的指定日期前支付当月物业服务费用。

4.3结算周期

物业服务费用结算周期为一个月，即从每月的指定日期至次月同日。

5.服务费用标准

5.1基础服务费用

（1）物业管理区域内的公共区域、设施的清洁、绿化、养护等费用；

（2）物业管理区域内的安全防范、设施设备维护、房屋维修等费用。

5.2特定服务费用

（1）电梯、消防、监控等设施的运行费用；

（2）公共区域设施的维修、更换费用；

（3）绿化、环境整治等费用。

5.3额外服务费用

额外服务费用根据业主需求提供，具体费用标准由双方另行协商确定。

6.费用调整机制

6.1调整原因

（1）物价上涨；

（2）政策调整；

（3）物业服务内容、标准发生变化。

6.2调整程序

物业服务费用调整程序如下：

（1）物业服务单位根据调整原因提出调整方案；

（2）业主或业主委员会召开会议，讨论并表决调整方案；

（3）经表决通过后，物业服务单位向业主或使用人发出调整通知。

6.3调整通知

物业服务单位应在调整方案确定后，及时向业主或使用人发出调整通知，通知内容应包括调整原因、调整幅度、调整日