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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业服务综合合同（2024年版）

本合同目录一览

1.物业服务综合合同概述

1.1合同主体

1.1.1甲方名称

1.1.2乙方名称

1.2物业项目范围

1.2.1物业地址

1.2.2物业类型

1.2.3物业规模

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业服务内容

3.1物业维护管理

3.1.1设施设备维护

3.1.2环境卫生管理

3.1.3公共区域维护

3.2物业安保服务

3.2.1安全防范措施

3.2.2消防安全管理

3.2.3保安人员配置

3.3物业增值服务

3.3.1绿化养护

3.3.2停车管理

3.3.3家政服务

4.服务质量标准

4.1服务满意度指标

4.2服务响应时间

4.3服务投诉处理

5.物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整机制

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的善后处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息的使用和保护

10.3必威体育官网网址信息的泄露后果

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.合同的签署与备案

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同备案机关

13.其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

13.3第三方权利与义务

14.附录

14.1物业项目平面图

14.2物业服务详细清单

14.3相关法律法规及政策文件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务综合合同概述

1.1合同主体

1.1.1甲方名称：具体名称

1.1.2乙方名称：具体名称

1.2物业项目范围

1.2.1物业地址：具体地址

1.2.2物业类型：住宅/商业/办公楼等

1.2.3物业规模：面积/户数等

第二条合同期限

2.1合同开始日期：具体日期

2.2合同结束日期：具体日期

第三条物业服务内容

3.1物业维护管理

3.1.1设施设备维护：包括电梯、供水供电系统、消防系统等

3.1.2环境卫生管理：包括垃圾收集、清洁卫生等

3.1.3公共区域维护：包括楼道、广场、绿化区域等

3.2物业安保服务

3.2.1安全防范措施：包括门禁系统、监控系统等

3.2.2消防安全管理：包括消防安全设施的维护、消防安全培训等

3.2.3保安人员配置：具体人员数量和岗位职责

3.3物业增值服务

3.3.1绿化养护：包括植物的种植、修剪、施肥等

3.3.2停车管理：包括停车场的规划、收费等

3.3.3家政服务：包括清洁、照料等

第四条服务质量标准

4.1服务满意度指标：通过定期调查获取客户满意度，具体指标根据行业标准制定

4.2服务响应时间：紧急情况下的响应时间，一般问题处理时间等

4.3服务投诉处理：设立投诉渠道，对投诉进行记录、调查和处理

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式：根据物业项目的实际情况制定

5.2物业服务费用的支付方式：甲方按期支付物业服务费用，具体支付方式双方协商确定

5.3物业服务费用的调整机制：根据市场行情、成本等因素进行调整，具体调整机制双方协商确定

第六条合同的变更与终止

6.1

合同变更条件：双方协商一致，且不影响物业服务的正常进行

6.2合同终止条件：合同到期、一方违约等

6.3合同终止后的善后处理：包括物业的交接、费用结算等

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业服务费用、干涉乙方正常管理等

7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业服务、服务质量不符合标准等

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成或者甲方不同意调解时，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

8.4法律诉讼：仲裁裁决不服或者甲方不同意仲裁时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改与解除

9.1