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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务委托经营合同（2024年版本）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2常规维修服务

2.3安全保卫服务

2.4环境卫生服务

2.5绿化养护服务

3.服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务时间标准

3.3服务人员素质标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务期限变更

6.服务交接

6.1服务交接责任

6.2服务交接程序

6.3服务交接文件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.解除合同

9.1解除合同情形

9.2解除合同程序

9.3解除合同责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同所指的物业服务，是指乙方（物业服务企业）根据甲方（业主）的要求，对甲方拥有的物业进行管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等服务的总称。

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保物业服务工作的顺利进行，维护甲方物业的合法权益。

1.3合同双方

甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生保持、绿化养护等。

2.2常规维修服务

乙方负责甲方物业范围内的常规维修工作，包括但不限于水管、电路、门窗、电梯等设施的维修。

2.3安全保卫服务

乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、门禁管理、消防安全等。

2.4环境卫生服务

乙方负责甲方物业的环境卫生工作，包括但不限于垃圾收集、公共卫生设施的清洁等。

2.5绿化养护服务

乙方负责甲方物业的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的修剪、施肥、浇水等。

第三条服务标准

3.1服务质量标准

乙方提供的服务应达到国家有关物业管理服务的质量标准，确保甲方物业的安全、舒适、美观。

3.2服务时间标准

乙方应在规定的时间内完成各项服务，确保服务及时、高效。

3.3服务人员素质标准

第四条服务费用

4.1服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币[金额]元。

4.2费用支付方式

甲方应按本合同约定的支付方式，于每月[日期]前支付乙方当月物业服务费用。

4.3费用支付时间

乙方应在收到甲方支付的服务费用后，立即为甲方提供相应的物业服务。

4.4费用调整机制

如物业服务费用发生变动，双方应按照国家有关政策和市场行情进行调整，并提前通知对方。

第五条服务期限

5.1服务起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务起始日期为[日期]。

5.2服务终止日期

本合同服务期限为[期限]，如需续约，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。

5.3服务期限变更

如因特殊原因需变更服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

第六条服务交接

6.1服务交接责任

乙方应在合同终止或服务交接时，将甲方物业的实际情况和遗留问题书面通知甲方。

6.2服务交接程序

（1）乙方提前[提前通知期限]书面通知甲方；

（2）双方共同进行现场交接；

（3）双方签署服务交接确认书。

6.3服务交接文件

（1）物业清单；

（2）服务记录；

（3）设施设备清单；

（4）其他需要交接的文件。

第七条违约责任

7.1违约情形

甲方或乙方违反本合同约定的义务，均构成违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向