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公共设施设备移交协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系某市某区某街道办事处，乙方系某市某区某房地产开发有限公司。甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就某小区公共设施设备的移交事宜达成如下协议。

(2)甲方为某小区的建设和运营单位，负责小区公共设施设备的建设、维护和管理。乙方作为房地产开发企业，负责小区的开发建设和销售。鉴于小区建设项目的完成，甲方将小区公共设施设备移交给乙方，以便乙方负责小区的后续运营和维护。

(3)本协议签订前，甲方已对公共设施设备进行了全面检查，确保设备运行良好，无安全隐患。乙方在接收设施设备时，应对设备进行验收，如有不符合移交标准的情况，应及时通知甲方，并由甲方负责修复或更换。本协议签订后，双方应严格按照协议约定，共同维护小区公共设施设备的正常运行，确保居民生活质量和小区整体环境。

二、公共设施设备的基本情况

(1)公共设施设备主要包括小区内的道路、照明、排水、绿化、停车场、健身器材、儿童游乐设施、消防设施等。道路全长约2.5公里，采用沥青混凝土路面，两侧设有绿化带。照明设施包括路灯和庭院灯，共计500盏，确保小区内24小时照明。排水系统采用雨污分流设计，确保雨水和污水分开排放，防止环境污染。

(2)绿化面积为小区总面积的30%，包括中心花园、休息区、景观小品等。绿化植物种类丰富，包括乔木、灌木、草本植物等，共计1000余种。健身器材分布在小区各处，共计50套，包括漫步机、太极推手、椭圆机等，满足居民日常健身需求。儿童游乐设施位于儿童活动区，包括滑梯、秋千、沙坑等，确保儿童安全娱乐。

(3)停车场位于小区入口处，共计1000个停车位，其中地面停车位800个，地下停车位200个。停车场设有明显的指示标志，方便居民停车。消防设施包括消防水池、消防泵房、消防栓等，确保小区消防安全。此外，小区还设有监控中心，24小时监控小区内公共区域，保障居民安全。

三、移交事项及双方责任

(1)本协议中涉及的公共设施设备移交，包括但不限于小区内道路、照明、排水、绿化、停车场、健身器材、儿童游乐设施、消防设施等。甲方应确保移交的设施设备在移交日之前已经完成必要的维护保养，并且符合国家相关标准和规范。移交过程中，甲方需向乙方提供设施设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置、使用年限等，以及设备的操作手册和维护保养说明。

(2)乙方在接收设施设备后，应立即进行验收，并在7个工作日内向甲方出具书面验收报告。若验收中发现设施设备不符合约定标准，乙方有权要求甲方在30日内予以修复或更换。在设施设备移交后，乙方负责设施的日常维护和保养工作，确保设施设备正常运行，并定期进行安全检查，防止安全事故的发生。同时，乙方需确保所有设施设备在规定期限内通过相关部门的验收，并取得相应的使用许可证。

(3)双方应共同承担以下责任：甲方应提供必要的培训和技术支持，帮助乙方了解和掌握设施设备的操作和维护方法；乙方应建立健全设施设备的管理制度，确保设施设备的合理使用和有效维护；在设施设备出现故障时，双方应积极配合，迅速采取措施予以修复，以减少对居民生活的影响。如因乙方使用不当或维护不到位导致的设施设备损坏，乙方应承担全部责任并负责维修或更换；如因不可抗力因素导致设施设备损坏，双方应协商解决，共同承担损失。