公共建筑节能改造合同能源管理项目公开招标文件.docxVIP

PAGE

1-

公共建筑节能改造合同能源管理项目公开招标文件

一、项目概况

(1)本项目为公共建筑节能改造合同能源管理项目，旨在通过引进先进的节能技术和设备，对现有公共建筑进行全面的节能改造，以提高能源利用效率，降低能源消耗，减少碳排放，改善建筑室内环境质量。项目覆盖范围包括但不限于政府办公楼、学校、医院、文化场馆等公共建筑，预计改造面积达100万平方米。

(2)项目实施过程中，将遵循国家及地方相关节能政策和标准，采用合同能源管理模式，即由中标单位负责项目的投资、设计、施工、运营和维护，并通过节能效益分享的方式与业主进行收益分配。项目预计投资总额为5000万元，其中合同能源管理服务费用占比40%，业主自筹资金占比60%。项目实施周期为3年，预计节能效益可达20%以上。

(3)项目招标方为XX市公共建筑节能改造工作领导小组办公室，招标方将严格按照国家有关法律法规和招标投标程序进行公开招标，确保项目的公平、公正、公开。招标方期待与有实力、有经验、信誉良好的企业合作，共同推动我国公共建筑节能事业的发展。

二、项目需求

(1)项目需求包括对公共建筑进行全面的能源审计，以确定能源消耗的具体情况。根据XX市公共建筑能源消耗统计，2019年全市公共建筑能耗总量约为120万吨标准煤，其中空调系统能耗占比最高，达40%。以某政府办公楼为例，其空调系统年能耗约为1200吨标准煤，通过节能改造预计可减少能耗30%。

(2)项目要求对公共建筑进行节能改造，包括但不限于更换高效节能的照明设备、升级改造中央空调系统、安装太阳能热水系统、实施外墙保温等措施。以XX市某学校为例，通过实施节能改造，该校年节能量达到500吨标准煤，节约电费约30万元。

(3)项目需求中还包括对改造后的公共建筑进行运营管理，确保节能效果持续稳定。根据相关案例，通过引入先进的能源管理系统，公共建筑的能耗监测和管理效率可提高50%。此外，项目需对参与改造的设备进行质保，质保期为5年，确保改造效果达到预期目标。

三、招标要求

(1)投标单位须具备国家规定的节能服务公司资质，且拥有3年以上合同能源管理项目经验。根据行业统计数据，具备此类资质的企业中，有超过80%的企业成功实施了5个以上的节能改造项目。以某知名节能服务公司为例，其曾为XX工业园区实施节能改造，年节能量达3000吨标准煤。

(2)投标单位需提供详细的项目实施方案，包括技术路线、施工方案、运营维护计划等。方案中应明确节能改造的具体措施和预期效果，如采用LED照明系统可预计降低照明能耗30%。同时，方案需包含详细的成本预算，包括设备采购、安装、运营维护等费用，总预算需控制在项目总投资的95%以内。

(3)投标单位应具备良好的财务状况和履约能力，近三年内无重大违法违规行为。企业注册资本不得低于1000万元，资产负债率不高于70%。此外，投标单位需承诺在项目实施过程中，确保工程质量和安全，对因施工原因造成的任何损失承担全部责任。以XX节能科技有限公司为例，其凭借良好的履约记录，连续多年被评为“AAA级信用企业”。

四、投标文件要求

(1)投标文件应包含以下内容：投标函、法定代表人身份证明书、授权委托书、企业资质证书、合同能源管理项目经验证明、财务报表、业绩证明材料、项目实施方案、详细的技术方案及设备清单、工程进度计划、质量控制措施、安全管理制度、环境保护措施、售后服务承诺、风险控制措施、合同能源管理服务协议范本、以及其他招标文件要求的相关证明文件。

具体要求如下：

-投标函需加盖投标人公章和法定代表人印章，并附上法定代表人身份证明书。

-企业资质证书需为有效期内的相关节能服务公司资质证书。

-合同能源管理项目经验证明需提供至少3个已完成的项目案例，包括项目名称、项目规模、节能效果、合同能源管理服务模式等详细信息。

-财务报表需包含近三年的资产负债表、利润表和现金流量表，以证明企业的财务状况良好。

-业绩证明材料需提供至少3个成功实施的合同能源管理项目案例，包括项目概述、节能效果、客户评价等。

-项目实施方案应详细描述项目的节能改造目标、技术路线、施工方案、运营维护计划等，并附上详细的成本预算和预期节能效果分析。

-技术方案及设备清单需明确项目所需设备的型号、规格、数量、产地、供应商等信息，并附上技术参数和设备图片。

-工程进度计划应明确项目各阶段的时间节点，确保项目按期完成。

-质量控制措施需说明如何确保工程质量和节能效果，包括原材料质量控制、施工过程监控、节能效果评估等。

-安全管理制度需明确施工现场的安全管理措施，包括安全培训、应急预案、安全防护设施等。

-环境保护措施需说明如何减少项目对环境的影响，包括噪声控制、废水处理、废弃物处理等。

-售后服务承诺需明确服务内容、服务期限、响应时间等，确保客户满意度。

-风险