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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业委托管理全权协议（2024年）

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同双方基本信息

1.3物业概况

1.4管理范围与职责

1.5管理期限

1.6管理费用与支付方式

1.7管理费用调整

1.8管理团队与人员配置

1.9物业维修与养护

1.10物业安全与保卫

1.11物业服务与设施管理

1.12物业档案与资料管理

1.13违约责任与争议解决

1.14合同解除与终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

1.1.1本合同中，“物业”指位于[具体地址]的[物业名称]，包括所有建筑、设施、设备和场地。

1.1.2“管理方”指本合同中受委托进行物业管理的[管理方名称]。

1.1.3“委托方”指本合同中委托管理方的[委托方名称]。

1.1.4“管理期限”指自本合同生效之日起至[具体日期]止。

1.1.5“管理费用”指委托方支付给管理方的服务费用。

1.2合同双方基本信息

1.2.1委托方：

名称：[委托方名称]

地址：[委托方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

1.2.2管理方：

名称：[管理方名称]

地址：[管理方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

1.3物业概况

1.3.1物业总面积：[总面积]平方米

1.3.2物业类型：[住宅/商业/办公/混合等]

1.3.3物业建筑结构：[建筑结构描述]

1.3.4物业配套设施：[配套设施描述]

1.4管理范围与职责

1.4.1管理方负责物业的日常管理、维护、保养和运行。

1.4.2管理方负责制定和实施物业管理制度和措施。

1.4.3管理方负责物业的安全保卫、消防和应急处理。

1.4.4管理方负责物业的清洁、绿化和公共设施维护。

1.5管理期限

1.5.1本合同的管理期限为[具体期限]，自[生效日期]起至[终止日期]止。

1.5.2合同期满前，双方应提前[提前通知期限]就续签事宜进行协商。

1.6管理费用与支付方式

1.6.1管理费用为每月[具体金额]元，按月支付。

1.6.2支付方式：委托方应于每月[具体日期]前将管理费用汇入管理方指定账户。

1.6.3管理费用包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等费用。

1.7管理费用调整

1.7.1在本合同有效期内，如物价、税费等政策性因素发生变化，管理费用可按相关规定进行调整。

1.7.2调整后的管理费用应提前[提前通知期限]通知委托方。

1.8管理团队与人员配置

1.8.1管理方应配备充足、合格的物业管理团队，负责物业的日常管理工作。

1.8.2管理方应确保管理团队人员具备相应的资质和经验。

1.9物业维修与养护

1.9.1管理方负责物业的定期检查、维修和养护工作。

1.9.2紧急维修事项应立即处理，非紧急维修事项应在[具体期限]内完成。

1.10物业安全与保卫

1.10.1管理方负责物业的安全保卫工作，确保物业内人员和财产的安全。

1.10.2管理方应制定并实施安全保卫制度，配备必要的安全设施。

1.11物业服务与设施管理

1.11.1管理方负责提供优质的物业服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理、信息发布等。

1.11.2管理方负责物业设施的正常运行和维护。

1.12物业档案与资料管理

1.12.1管理方应建立完善的物业档案和资料管理制度，确保档案和资料的安全和完整。

1.12.2委托方有权查阅和复制物业档案和资料。

1.13违约责任与争议解决

1.13.1如一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

1.13.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.1合同解除与终止

双方协商一致；

一方违约，另一方给予[具体期限]的整改期，对方仍未整改；

因不可抗力导致合同无法履行；

法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

8.1.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。

8.2合同终止

8.2.1本合同期满，且双方未续签合同，视为合同终止。

8.3终止后的费用结算

8.3.1合同终止后，双方应进行费用结算。

8.3.2管理方应向委托方提供详细的费用清单，包括已发生费用和未发生费用。

8.4物业移交

8.4.1合同终止或解除后，管理方应将物业完整、无损坏地移交给委托方。

8.5必威体育官网网址条款

8.5.1双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方