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协议审查五要点

一、明确审查目的

(1)在进行协议审查的过程中，明确审查目的是至关重要的。审查目的的明确性直接影响到审查工作的方向和深度。首先，审查目的需要确保协议内容的合法性，即协议条款是否符合国家法律法规的规定，是否存在违反法律法规的行为。这要求审查人员具备扎实的法律知识基础，能够准确识别协议中的法律风险点。其次，审查目的还包括评估协议条款的公平性，即协议双方的权利义务是否对等，是否存在不公平的条款。这需要审查人员具备较强的逻辑思维能力和对协议背景的深入理解。最后，审查目的还应关注协议的可行性，即协议条款是否具有可操作性，能否在实际业务中顺利执行。

(2)明确审查目的有助于提高审查工作的效率。在审查过程中，如果目的不明确，可能会导致审查工作陷入盲区，无法抓住重点，从而影响审查效果。反之，如果审查目的明确，审查人员可以有的放矢，集中精力解决关键问题，提高审查效率。例如，在审查合同条款时，如果审查目的是确保合同的合法性，审查人员将重点关注合同条款是否符合相关法律法规的规定；如果审查目的是评估合同的公平性，审查人员则需关注合同条款是否对双方权利义务进行了合理分配。通过明确审查目的，审查人员可以更有针对性地开展审查工作。

(3)明确审查目的对于维护双方合法权益具有重要意义。在签订协议之前，对协议进行审查，有助于发现潜在的法律风险，避免因协议内容不完善或存在瑕疵而导致的纠纷。审查目的的明确性有助于确保协议内容的合法性和公平性，从而为协议双方提供更加稳定、可靠的合作保障。此外，明确审查目的还有助于提高协议签订后的执行效率，降低合同纠纷的发生率。在实际工作中，很多合同纠纷都是由于协议内容不明确、条款不公平或存在瑕疵导致的。因此，明确审查目的，对协议进行严格审查，是预防和解决合同纠纷的重要手段。

二、熟悉相关法律法规

(1)熟悉相关法律法规是协议审查的基础工作。根据中国法律体系，审查人员需对《合同法》、《民法典》、《公司法》等核心法律有深入理解。例如，《合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的基本规则，对于审查合同条款的合法性具有重要意义。据统计，自《合同法》实施以来，我国合同纠纷案件数量逐年上升，其中因合同条款不明确或违反法律规定导致的纠纷占比超过50%。在具体案例中，如某公司因未在合同中明确约定违约责任，导致在合作方违约时无法有效维权。

(2)除了核心法律，审查人员还需关注与协议内容相关的行业法规和部门规章。例如，在金融领域，审查人员需熟悉《商业银行法》、《证券法》等法律，以及中国人民银行、证监会等部门的规章。以金融借款合同为例，审查人员需关注借款合同是否符合《贷款通则》的相关规定，如借款利率、借款期限等。据《贷款通则》规定，金融机构贷款利率不得高于中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率，超出部分无效。在审查过程中，若发现借款合同利率超过规定上限，则应要求修改。

(3)在国际协议审查中，审查人员还需了解国际条约、国际惯例等。如《联合国国际货物销售合同公约》（CISG）对国际货物销售合同的基本规则进行了规定。在审查国际贸易合同时，审查人员需关注合同条款是否符合CISG的规定，以确保合同在国际法层面上的有效性。例如，某中国企业与外国企业签订的货物销售合同中，因未明确约定货物质量标准，导致在货物交付后产生纠纷。经审查发现，合同条款不符合CISG关于货物质量标准的规定，中国企业因此未能有效维护自身权益。

三、严格审查协议内容

(1)严格审查协议内容是保障协议双方权益的关键环节。审查过程中，需对协议的各个条款进行逐一审核，确保每一条款都明确、具体、合法。例如，在某企业并购案中，由于审查人员未能仔细审查协议中的竞业禁止条款，导致并购后原员工违反竞业禁止义务，给企业造成了重大经济损失。据统计，约80%的企业法律风险来源于合同条款的不明确或错误。

(2)审查协议内容时，应重点关注合同主体资格、权利义务、违约责任、争议解决方式等关键要素。以合同主体资格为例，审查人员需核实协议双方是否具备相应的法人资格或授权，避免因主体资格问题导致合同无效。在权利义务方面，需确保协议中约定的权利与义务对等，避免出现一方权益受损的情况。例如，在租赁合同中，审查人员需关注租赁期限、租金支付、维修责任等条款，确保租赁双方权益得到保障。根据相关数据显示，约60%的租赁纠纷源于租赁合同条款的不明确。

(3)审查协议内容还应关注合同附件、补充协议以及与协议相关的其他文件。例如，在房地产交易中，审查人员需对房屋产权证明、土地使用权证等相关文件进行核实，以确保交易合法合规。在审查过程中，若发现协议附件或补充协议与主协议内容存在冲突，应及时指出并要求修改。此外，审查人员还需关注合同履行过程中的变更、解除等情形，确保协议条款能够适应实际情况的