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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精英物业服务与维护协议（2024年度）一

本合同目录一览

1.服务概述

1.1物业范围

1.2服务内容

1.3服务时间

2.双方责任

2.1甲方责任

2.2乙方责任

3.服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付

4.服务品质保证

4.1服务质量标准

4.2投诉处理

5.维修与保养

5.1维修范围

5.2保养计划

6.安全与卫生

6.1安全管理

6.2卫生保洁

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、终止与续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.附则

13.1名词解释

13.2合同附件

14.其他约定

14.1双方确认

14.2第三方权益

第一部分：合同如下：

1.服务概述

1.1物业范围

本协议所涉及的物业范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等，具体物业范围详见附件一。

1.2服务内容

(1)物业日常管理与维护；

(2)公共设施设备的维修与保养；

(3)物业安全管理与保卫；

(4)环境卫生清洁与绿化养护；

(5)配合甲方处理突发事件；

(6)其他约定服务事项。

1.3服务时间

服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止，服务时间可根据双方协商延长。

2.双方责任

2.1甲方责任

甲方应遵守物业管理的相关法律法规，按照约定向乙方支付物业服务费用，并配合乙方的管理工作，具体包括但不限于：

(1)遵守物业管理规章制度；

(2)按照约定时间支付物业服务费用；

(3)妥善使用和爱护共用设施设备；

(4)不得损害他人利益，不得影响物业的正常管理秩序。

2.2乙方责任

乙方应按照约定提供优质、高效的物业服务，保障物业的安全、舒适和环境优美，具体包括但不限于：

(1)制定并执行物业管理制度；

(2)提供专业的维修与保养服务；

(3)确保物业管理区域的安全；

(4)负责物业环境的清洁与绿化养护；

(5)及时处理业主的投诉与建议；

(6)定期向甲方报告物业管理情况。

3.服务费用

3.1费用标准

物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等，具体费用标准详见附件二。

3.2费用支付

甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。

4.服务品质保证

4.1服务质量标准

乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准提供服务，保证服务质量符合约定标准。

4.2投诉处理

甲方对乙方提供的服务质量有异议的，可以向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后24小时内答复甲方，并采取有效措施予以改进。

5.维修与保养

5.1维修范围

维修范围包括但不限于共用设施设备、公共区域、绿化植被等，具体维修范围详见附件三。

5.2保养计划

乙方应制定设施设备保养计划，并按照计划执行，确保设施设备的正常运行。

6.安全与卫生

6.1安全管理

乙方应制定并执行安全管理措施，确保物业管理区域的安全，具体包括但不限于：

(1)设立保安队伍，实行24小时值班制度；

(2)定期进行安全巡查，发现问题及时处理；

(3)配合政府相关部门进行安全管理。

6.2卫生保洁

乙方应制定并执行卫生保洁措施，确保物业环境的清洁卫生，具体包括但不限于：

(1)定期清扫公共区域；

(2)定期清运垃圾，保持垃圾箱清洁；

(3)定期进行绿化带养护，保持绿化带整洁。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前30天书面向对方提出变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2解除条件

在合同履行期间，除非一方严重违约，另一方不得单方面解除合同。一方严重违约的，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.违约责任

9.1甲方违约

甲方违反合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

(1)逾期支付物业服务费用的，应支付滞纳金；

(2)损害乙方利益的，应进行赔偿；

(3)违反合同其他约定的，应承担相应责任。

9.2乙方违约

乙方违反合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

(1)未按照约定提供服务的，应进行补救；

(2)未按