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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司2024年服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.服务范围与内容

2.1常规物业管理服务

2.2公共区域清洁与维护

2.3电梯、消防等设施设备的维护与管理

2.4安全保卫与消防监控

2.5绿化养护与环境卫生

2.6水电维修与公共设施维护

2.7其他附加服务

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.2服务时间规定

3.3服务人员资质要求

3.4服务记录与报告

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用收取标准

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.业主权益保障

5.1业主参与权

5.2业主监督权

5.3业主投诉处理

5.4业主纠纷解决

6.违约责任

6.1物业公司违约责任

6.2业主违约责任

6.3违约赔偿标准

7.合同期限与续签

7.1合同期限

7.2续签条件

7.3续签程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同生效日期

11.合同附件与补充条款

11.1附件一：服务明细表

11.2附件二：收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充条款

13.合同解除后的处理

13.1财务清算

13.2资产移交

13.3人员安置

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业公司名称：北京市物业管理有限责任公司

1.2物业公司法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

第二条服务范围与内容

2.1常规物业管理服务：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等。

2.2公共区域清洁与维护：确保小区内公共区域清洁卫生，定期进行绿化修剪和养护。

2.3电梯、消防等设施设备的维护与管理：负责电梯、消防设施等公共设施的日常维护和定期检查。

2.4安全保卫与消防监控：24小时值班巡逻，确保小区安全；消防监控中心全天候监控，及时响应火警。

2.5绿化养护与环境卫生：负责小区内绿化带的养护和修剪，保持环境卫生。

2.6水电维修与公共设施维护：及时处理小区内水电故障，定期检查和维护公共设施。

2.7其他附加服务：根据业主需求提供家政、维修、保洁等附加服务。

第三条服务标准与要求

3.1服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量。

3.2服务时间规定：24小时提供服务，确保业主需求得到及时响应。

3.3服务人员资质要求：服务人员应具备相应职业资格证书，经过专业培训。

3.4服务记录与报告：定期向业主委员会提交服务记录和报告，接受监督。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。

4.2费用收取标准：按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》和《北京市物业管理条例》相关规定执行。

4.3费用支付方式：业主通过物业管理处缴纳，可使用现金、银行转账等方式支付。

4.4费用调整机制：根据物价部门规定和实际情况，经业主委员会同意后进行调整。

第五条业主权益保障

5.1业主参与权：业主有权参与物业管理决策，对物业管理提出意见和建议。

5.2

业主监督权：业主有权对物业服务进行监督，要求物业公司整改。

5.3业主投诉处理：物业公司设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。

5.4业主纠纷解决：通过协商、调解、仲裁等方式解决业主纠纷。

第六条违约责任

6.1物业公司违约责任：如未按合同规定提供服务质量，应承担相应违约责任，包括赔偿业主损失。

6.2业主违约责任：业主未按时缴纳物业费用，应承