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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州二手房买卖合同通用2024

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4土地使用权证号

2.5土地使用性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2出卖人声明与承诺

5.3瑕疵处理方式

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1装修及家具家电处理

10.2物业费及水电煤等费用承担

10.3户口迁移

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露责任

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋买卖合同附件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：福州房地产经纪有限公司

1.1.2出卖人地址：福州市区路号

1.1.3出卖人联系人：

1.1.4出卖人联系电话：138

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：福州市区路号

1.2.3买受人联系人：

1.2.4买受人联系电话：1395678

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：榕房权证字第号

2.2房屋坐落地址：福州市区路号单元座

2.3房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

2.4土地使用权证号：榕地用证字第号

2.5土地使用性质：住宅用地

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整）

3.2支付方式：转账

3.3支付时间及条件：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，支付完成后办理房屋过户手续。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房款支付完成后，出卖人应在本合同约定的交付日期内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买受人。

4.3过户手续及费用：买受人应承担办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.4

过户时间：买受人应在本合同签订之日起三十日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2出卖人声明与承诺：出卖人保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状如实陈述。

5.3瑕疵处理方式：如买受人发现房屋存在瑕疵，应自发现之日起七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后十个工作日内采取合理措施予以修复；如出卖人未按约定修复，买受人有权要求减少房款或解除本合同。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

6.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。

7.3争议解决时效：买受人应在本合同签订之日起三年内，向人民法院提起诉讼，超过该时效的，出卖人不承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。除此之外，任何一方不得单方面解除本合同。

第九条合同的生效、终止与解除