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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选二手房购买协议范本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋现状描述

2.购房者信息

2.1购房者基本信息

2.2购房者身份证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋过户及产权转移

4.1过户手续办理

4.2产权转移时间及条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及方式

6.房屋维修及保修

6.1房屋维修责任及期限

6.2房屋保修范围及期限

7.交易费用及税费

7.1购房者承担的费用

7.2卖方承担的费用

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任及赔偿方式

8.2争议解决方式及途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件及程序

9.2合同解除条件及程序

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.双方声明及承诺

11.1购房者声明及承诺

11.2卖方声明及承诺

12.合同附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2购房者身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.签字盖章

14.1购房者签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号；

1.1.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台，建筑面积为____平方米；

1.1.3房屋所有权证号：____；

1.1.4房屋规划用途：住宅；

1.1.5土地使用权证号：____；

1.1.6土地使用权类型：____年有限期；

1.1.7房屋现状：____（空置/出租/占用等）；

1.1.8附属设施：包括但不限于____、____、____等；

第一条房屋基本情况（续）

1.2房屋所有权证明

1.2.1卖方应保证对其所有的房屋拥有完全的、无争议的所有权；

1.2.2卖方应向购房者出示有效的房屋所有权证，作为本合同附件；

1.2.3房屋所有权证的复印件应经双方确认无误后，作为本合同的有效组成部分；

第一条房屋基本情况（续）

1.3房屋现状描述

1.3.1卖方应向购房者提供详细的房屋现状描述，包括房屋的结构、设备、设施、使用状况等；

1.3.2购房者对房屋现状有疑问时，有权要求卖方提供相关证明文件；

1.3.3购房者对房屋现状的认可，应视为对房屋现状的接受，除非在验收时发现新的重大问题；

第二条购房者信息

2.1购房者基本信息

2.1.1购房者姓名：____；

2.1.2购房者身份证号：____；

2.1.3购房者的住址：____；

2.1.4购房者联系电话：____；

第二条购房者信息（续）

2.2购房者身份证明

2.2.1购房者应向卖方出示有效的身份证明，作为本合同附件；

2.2.2购房者身份证明的复印件应经双方确认无误后，作为本合同的有效组成部分；

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）；

3.1.2购房者应按本合同约定的时间和方式支付房屋交易款；

第三条房屋交易价格及支付方式（续）

3.2支付方式及时间表

3.2.1首付款：购房者应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为首付款；

3.2.2贷款部分：购房者应按银行的贷款政策和程序，自行办理贷款事宜，并将贷款金额支付给卖方；

3.2.3尾款：扣除首付款和贷款金额后，购房者应按本合同约定的时间和方式支付尾款；

3.2.4购房者未按时支付款项的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；

第四条房屋过户及产权转移

4.1过户手续办理

4.1.1卖方应协助购房者办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

4.1.2购房者应按本合同约定的时间，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；

第四条房屋过户及产权转移（续）

4.2产权转移时间及条件

4.2.1房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归购房者所有；

4.2.2房屋产权转移的时间，以不动产登记机构出具的房屋所有权证为准；

4.2.3购房者未按本合同约定时间办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并要求购房者