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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

预售商品房抵押权预告登记约定书(2024版)

本合同目录一览

1.预告登记的房屋

1.1房屋基本情况

1.2预告登记的权利范围

1.3预告登记的期限

2.抵押权的设立

2.1抵押物的范围

2.2抵押权的优先受偿权

2.3抵押权的登记手续

3.预告登记与抵押权的关系

3.1预告登记对抵押权设立的影响

3.2预告登记的失效条件

3.3预告登记的恢复

4.预告登记的变更

4.1预告登记的变更条件

4.2预告登记变更的手续

4.3预告登记变更的生效时间

5.预告登记的撤销

5.1预告登记撤销的条件

5.2预告登记撤销的手续

5.3预告登记撤销的生效时间

6.双方的权利和义务

6.1开发商的权利和义务

6.2购房者的权利和义务

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求房地产登记机构调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更条件

8.3合同的解除条件

9.合同的期限

9.1预告登记的有效期限

9.2抵押权的有效期限

10.合同的附则

10.1合同的签署和盖章

10.2合同的保管

10.3合同的修订和补充

11.合同的争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决时效

12.合同的解除和终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.违约责任

13.1开发商的违约责任

13.2购房者的违约责任

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条预告登记的房屋

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：市区街道号

1.1.2房屋性质：预售商品房

1.1.3房屋面积：总建筑面积平方米，套内面积平方米

1.1.4房屋规划用途：住宅

1.2预告登记的权利范围

1.2.1开发商对上述房屋享有预售权

1.2.2购房者对上述房屋享有购买权

1.2.3预告登记的权利不得对抗已登记的抵押权和其他法定优先权

1.3预告登记的期限

1.3.1

预告登记的有效期限自登记之日起计算，最长不超过两年

1.3.2开发商应在预告登记有效期内完成房屋的权属转移登记手续

第二条抵押权的设立

2.1抵押物的范围

2.1.1抵押物为上述预告登记的房屋

2.1.2抵押物不包括预告登记以外的土地使用权和其他财产

2.2抵押权的优先受偿权

2.2.1购房者未按时支付购房款，开发商有权优先受偿

2.2.2开发商的优先受偿权不得对抗善意第三人

2.3抵押权的登记手续

2.3.1开发商应按照法律规定，办理抵押权登记手续

2.3.2购房者应协助开发商办理抵押权登记手续

第三条预告登记与抵押权的关系

3.1预告登记对抵押权设立的影响

3.1.1预告登记的设立，不影响抵押权的设立

3.1.2预告登记的失效，不影响抵押权的效力

3.2预告登记的失效条件

3.2.1预告登记失效的条件如下：

3.2.1.1购房者按时支付购房款

3.2.1.2开发商完成房屋的权属转移登记手续

3.3预告登记的恢复

3.3.1预告登记失效后，如购房者未按时支付购房款，开发商可申请恢复预告登记

第四条预告登记的变更

4.1预告登记的变更条件

4.1.1预告登记的变更条件如下：

4.1.1.1购房者要求变更预告登记的内容

4.1.1.2开发商同意变更预告登记的内容

4.2预告登记变更的手续

4.2.1双方应签订预告登记变更协议，并提交房地产登记机构

4.2.2房地产登记机构审核通过后，予以变更登记

4.3预告登记变更的生效时间

4.3.1预告登记变更的生效时间为变更登记完成之