实用版办公房屋租赁合同样式6篇.docx

实用版办公房屋租赁合同样式6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的办公房屋，达成以下租赁合同：

一、租赁房屋的基本信息

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用途为办公，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，年租金为人民币XX元整（大写：元整）。

2.乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应在租赁期满前XX个月，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满前XX个月，向甲方返还房屋。返还时，应保证房屋及其附属设施处于完好状态。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、租赁房屋的维修与保养

1.乙方应负责对租赁房屋的维修与保养。维修范围包括房屋结构、门窗、水电设施等。保养范围包括保持房屋内部整洁、干燥、无异味等。

2.甲方有权对乙方的维修与保养工作进行监督和检查。如发现乙方未尽到维修与保养义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、租赁房屋的附属设施及费用

1.租赁房屋的附属设施包括水电设施、消防设施等，乙方应妥善使用并维护这些设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应按规定缴纳租赁房屋的水电费、物业管理费等费用。如因乙方未按时缴纳费用导致房屋被停水停电等后果，由乙方自行承担。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）未妥善使用和维护租赁房屋及其附属设施；

（3）擅自改变房屋用途；

（4）违反合同约定将房屋转租给第三方；

（5）其他违反合同约定及法律法规规定的行为。

2.违约金的计算标准为：自违约行为发生之日起至违约行为结束之日止，按合同总金额的XX%计算。如违约金数额难以计算，则按合同总金额计算。违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

3.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。如因违约方未及时通知对方导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方或乙方的任何违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同关系并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经双方协商，特订立如下合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米，房屋结构为XXXX。甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷。

二、租赁用途

乙方承租该房屋，仅作为办公使用。乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。甲方有权对乙方的承租使用情况进行监督。

三、租赁期限

该房屋租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。

四、租金及支付方式

该房屋租金为每月XXXX元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式为XXXX。乙方应按时足额支付租金，不得拖欠或拒绝支付。

五、押金及其他费用

乙方应在签订合同时向甲方支付押金XXXX元。押金在租赁期满后退还。租赁期间，乙方应承担水、电、气等费用，并按时缴纳物业管理费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有费用并返还房屋。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.租赁期满或合同解除后，乙方未结清费用或返还房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。