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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋出租合同书：包含紧急维修服务条款

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，乙方有租赁该房屋的意愿，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以确保双方权益，明确双方权利和义务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“房屋”指甲方拥有的合法房产，包括房屋本体及其附属设施；

（2）“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用；

（3）“维修服务”指甲方为乙方提供的房屋维修服务，包括紧急维修和非紧急维修。

3.2关键词解释

（1）“紧急维修”指在房屋租赁期间，因房屋本身或附属设施故障，导致乙方无法正常使用房屋，需要立即维修的情况；

（2）“非紧急维修”指在房屋租赁期间，因房屋本身或附属设施故障，影响乙方正常使用，但不属于紧急维修的情况。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利按照合同约定收取租金；

（2）甲方有义务保证房屋符合租赁条件，并按照合同约定提供紧急维修服务；

（3）甲方有义务在合同约定的期限内，对乙方提出的非紧急维修需求进行及时处理；

（4）甲方有义务在合同约定的期限届满前，将房屋及其附属设施恢复原状。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利按照合同约定使用房屋；

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；

（3）乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施；

（4）乙方有义务在租赁期间，及时通知甲方房屋出现故障，并配合甲方进行维修；

（5）乙方有义务在合同约定的期限届满前，将房屋及其附属设施恢复原状。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

房屋租赁地点：____省____市____区____街道____号。

5.3合同履行方式

（1）乙方在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金；

（2）乙方在租赁期间，如房屋出现故障，应立即通知甲方，甲方在接到通知后，应尽快进行维修；

（3）乙方在租赁期间，如有其他合同履行事项，双方应按照合同约定进行协商处理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，本合同自动终止；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方无异议，合同自动终止；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，并承担相应的责任。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状；

（2）乙方在合同解除前，应按照合同约定支付剩余租金；

（3）合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋租金：根据双方协商，房屋租金为每月人民币____元，共计人民币____元；

（2）押金：乙方需在本合同签订时一次性支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏的情况下，押金全额无息退还；

（3）维修基金：根据房屋实际情况，乙方需缴纳维修基金人民币____元，用于房屋日常维护和紧急维修；

（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方根据实际使用情况支付。

7.2支付方式

（1）房屋租金：每月____日前，乙方应将当月租金汇入甲方指定账户；

（2）押金：一次性支付，汇入甲方指定账户；

（3）维修基金：一次性支付，汇入甲方指定账户；

（4）其他费用：根据实际使用情况，乙方应在规定时间内支付。

7.3支付时间

（1）房屋租金：每月____日前；

（2）押金：合同签订时；

（3）维修基金：合同签订时；

（4）其他费用：根据实际使用情况，在规定时间内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认；

（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；

（3）如乙方连续____个月未支付费用，甲方有权解除合同。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按合同约定提供房屋，乙