北京市房屋租赁合同样式8篇.docx

北京市房屋租赁合同样式8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市，位于第______层，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋平面布局及附属设施情况详见本合同附件一。

2.甲方作为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的出租权。甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，且不属于违章建筑。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，支付方式为______。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、租赁押金及其他费用

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币______元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余押金退还给乙方。

2.乙方在租赁期内需承担水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如逾期缴纳，每逾期一日，需向甲方支付欠费总额千分之五的违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、布局或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并按照规定使用公共部位和共有设施设备。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全、稳定和正常使用。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币______元。

2.乙方如擅自改变房屋的结构、布局或用途，甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方如未能按时交付房屋或提供必要的设施、设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

1.甲乙任何一方如需提前解除本合同，应提前三个月书面通知对方。违约方需向守约方支付违约金人民币______元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五日，甲方有权自行收回房屋并扣除全部押金作为违约金。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同附件一是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一详细描述了房屋的结构、布局及附属设施情况。

3.双方同意将租赁房屋的门窗保持开启状态以便乙方通风换气；同时双方同意将房屋的电器设备保持开启状态以便乙方使用。在合同解除时双方应恢复原状。如有损坏由违约方承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、租赁房屋情况

1.房屋地址：北京市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

4.房屋用途：住宅。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租