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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋出租安全免责责任协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写相关方信息）

二、合同前言

2.1背景和目的：

为保障2025年度房屋出租过程中双方权益，明确安全免责责任，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋出租安全免责责任协议。

2.2合同依据：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，特制定本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房屋：指甲方拥有的合法房产，包括但不限于住宅、商业用途等；

（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段；

（3）安全责任：指甲方、乙方在房屋出租过程中，因房屋本身、设施设备等原因导致的人身、财产损失；

（4）免责责任：指在符合本协议约定条件下，甲方、乙方对安全责任不承担赔偿责任。

3.2关键词解释：

（1）房屋出租：指甲方将房屋出租给乙方使用；

（2）安全免责：指在房屋出租过程中，因房屋本身、设施设备等原因导致的人身、财产损失，甲方、乙方按照本协议约定不承担赔偿责任；

（3）违约责任：指甲乙双方违反本协议约定，应承担的相应责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方在租赁期间遵守房屋使用规定，确保房屋安全；

（2）甲方有义务确保房屋出租前符合安全标准，并定期检查房屋安全状况；

（3）甲方有权在租赁期间对房屋进行合理维修，确保房屋正常使用；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期间按照房屋使用规定使用房屋，并保障房屋安全；

（2）乙方有义务在使用房屋过程中，注意安全，避免发生安全事故；

（3）乙方有义务在租赁期满前，将房屋恢复原状，并按约定支付租金；

（4）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自甲方将房屋交付乙方使用之日起计算，至租赁期满为止。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，共同维护房屋安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期满，本协议自动终止；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序：

（1）租赁期满或解除本协议时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确认房屋恢复原状；

（2）乙方应按照约定支付剩余租金或赔偿甲方损失；

（3）甲乙双方应在终止协议之日起一定期限内，办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，甲乙双方应各自承担因违约而产生的责任；

（2）本协议终止后，甲乙双方应将房屋恢复原状，并按照约定办理相关手续。

安全免责责任协议书

七、费用与支付

7.1费用构成：

本协议约定的费用包括但不限于房屋租金、押金、物业管理费、水电费等。

7.2支付方式：

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间：

（1）房屋租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金；

（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；

（3）物业管理费、水电费：乙方应在费用产生后按照物业管理处或水电供应单位的要求支付。

7.4支付条款：

（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整；

（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；

（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止房屋使用、解除本协议等。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%；

（2）若甲方未保证房屋安全，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%；

（2）若乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除