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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋出租安全责任免除标准合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方对房屋及附属设施承担安全责任，同时乙方对房屋及附属设施使用过程中产生的安全责任予以免除。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）房屋：指甲方所有或合法使用的，可供乙方居住、使用的建筑物及其附属设施。

2）附属设施：指房屋内的水电、燃气、电梯、消防等配套设施。

3）安全责任：指甲方对房屋及附属设施在租赁期间因自然原因或人为原因造成的损害，承担相应的赔偿责任。

3.2关键词解释

1）房屋出租：指甲方将房屋及附属设施出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。

2）安全责任免除：指乙方在租赁期间，对房屋及附属设施因使用、维护、管理等原因产生的安全责任，甲方不予承担。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方使用房屋及附属设施进行监督检查。

2）甲方应保证房屋及附属设施符合国家规定的安全标准，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

3）甲方对房屋及附属设施因自然原因或人为原因造成的损害，承担相应的赔偿责任。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权按照约定使用房屋及附属设施，并按约定支付租金。

2）乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改动房屋结构。

3）乙方在租赁期间，对房屋及附属设施因使用、维护、管理等原因产生的安全责任，自行承担。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点

房屋所在地：____________________

5.3合同履行方式

乙方应按照约定的时间和方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1）租赁期满，乙方不再续租；

2）甲方或乙方因故提出终止合同，并经双方协商一致；

3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

1）租赁期满或终止条件成立时，乙方应将房屋及附属设施交还甲方；

2）双方应协商确定终止合同的补偿事宜；

3）双方应在终止合同后办理相关手续。

6.4终止后果

1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；

2）双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租金：甲方根据房屋的市场价值及租赁情况，向乙方收取租金。租金金额为每月人民币____元，共计人民币____元。

2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还押金。

3）其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行租金及押金的支付。

7.3支付时间

1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

2）押金支付：乙方应在签订本合同的同时支付押金。

7.4支付条款

1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为滞纳金。

2）乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方入住或解除本合同。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金。

2）甲方未按约定履行维修义务，