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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋出租托管与租赁政策咨询合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有房屋出租需求，乙方有意承租甲方房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋出租托管与租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现房屋资源的合理配置。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋出租：指甲方将房屋使用权转让给乙方，乙方支付租金并按照合同约定使用房屋的行为。

2.托管：指甲方将房屋交由乙方代为管理，乙方负责房屋的日常维护和租赁事宜。

3.租赁：指乙方按照合同约定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行为。

3.2关键词解释：

1.房屋：指甲方拥有的可用于出租的建筑物及其附属设施。

2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。

3.承租人：指乙方，即房屋的承租方。

4.出租人：指甲方，即房屋的出租方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方有权对乙方违反合同约定进行追偿。

4.甲方有义务按照合同约定提供房屋，保证房屋符合租赁要求。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金。

3.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方有义务对房屋进行日常维护，保持房屋整洁。

5.乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将房屋交还给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为______。

2.乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方应按照合同约定提供房屋，保证房屋符合租赁要求。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期满；

2.乙方提前解除合同；

3.甲方提前解除合同；

4.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.租赁期满或合同终止前，双方应提前____天通知对方；

2.双方应按照合同约定办理房屋交接手续；

3.双方应按照合同约定结算租金和费用。

6.4终止后果：

1.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方；

2.双方应按照合同约定结算租金和费用；

3.如有违约行为，违约方应承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。

2.保证金：乙方应在签订合同后____个工作日内向甲方支付保证金，金额为____元，租赁期满或合同终止时无违约行为，保证金全额退还。

3.托管费：乙方应按照合同约定的托管费标准支付托管费。

4.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等，具体费用按照实际发生计算。

7.2支付方式：

1.银行转账：乙方应将租金、保证金、托管费等款项直接转入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.保证金：乙方应在签订合同后____个工作日内支付保证金。

3.托管费：乙方应在每月的____日前支付当月托管费。

7.4支付条款：

1.乙方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。

2.甲方有权要求乙方提前支付租金、保证金等款项。

3.乙方未按时支付款项的，应按照合同约定支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按照合同约定