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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房协议范本：个人住宅购买补充协议版B版

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2购房人身份证号码

1.3购房人联系方式

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

3.购房价格

3.1购房总金额

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式及时间

4.交付日期及条件

4.1房屋交付日期

4.2房屋交付条件

5.产权过户

5.1产权过户时间

5.2产权过户费用

6.物业服务

6.1物业管理费

6.2物业服务内容

7.维修基金

7.1维修基金金额

7.2维修基金使用规定

8.配套设施

8.1配套设施名称

8.2配套设施交付时间

9.房屋质量

9.1质量标准

9.2质量保修期

10.违约责任

10.1购房人违约责任

10.2开发商违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.合同的变更和解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.其他约定

13.1装修标准

13.2装修交付时间

13.3家具家电交付时间

14.合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：购房人信息

1.1购房人姓名：

1.2购房人身份证号码第二条：房产信息

2.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室

2.2房产面积：建筑面积为120平方米，实用面积为90平方米

2.3房产所有权证号：京房权证海字第56号

第三条：购房价格

3.1购房总金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000），于签署本合同时支付

3.3

贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000），向某某银行申请贷款，贷款期限为20年

3.4付款方式及时间：首付款于签署本合同时支付，剩余房款通过贷款方式支付，具体还款方式及时间按照贷款银行的要求执行。

第四条：交付日期及条件

4.1房屋交付日期：双方约定于2023年12月31日前，将符合本合同约定的房屋交付给购房人

4.2房屋交付条件：房屋必须符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，包括但不限于消防安全、环保要求等。房屋内部装修、设施设备必须达到本合同约定的标准和要求。

第五条：产权过户

5.1产权过户时间：双方约定于2023年12月31日前，将房屋所有权过户至购房人名下

5.2产权过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，双方互不退还。

第六条：物业服务

6.1物业管理费：物业管理费为人民币肆元整（￥4）/平方米·月，按建筑面积计算

6.2物业服务内容：物业公司应提供包括但不限于小区绿化、卫生清洁、公共设施维护、安全保障等物业服务。

第八条：维修基金

7.1维修基金金额：人民币捌仟元整（￥8,000）

7.2

维修基金使用规定：维修基金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。在使用维修基金时，需经物业管理处核实并通知全体业主，按照业主所持维修基金的比例分摊费用。

第九条：配套设施

8.1配套设施名称：包括但不限于电梯、供水供电系统、供暖系统、燃气系统、通讯系统、排水系统、消防系统等

8.2配套设施交付时间：配套设施应与房屋同时交付，并保证正常使用。

第十条：房屋质量

9.1质量标准：房屋必须符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，包括但不限于消防安全、环保要求等

9.2质量保修期：房屋质量保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修内容按照《住宅质量保证书》的规定执行。

第十一条：违约责任

10.1购房人违约责任：如购房人未能按照本合同约定履行付款义务，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为未付款金额的1%。

10.2开发商违约责任：如开发商未能按照本合同约定履行交付房屋、过户等义务，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为已付款金额的1%。

第十二条：争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.2

调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产纠纷调解委员会申请调解。

11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条：