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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

购房二手住宅关键条款合同手册2024版B版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5房屋建造年份

1.2房屋权属情况

1.2.1房产证号

1.2.2产权人姓名

1.2.3产权人联系方式

1.2.4产权人身份证号

1.3房屋现状

1.3.1装修情况

1.3.2家具家电清单

1.3.3物业费情况

1.3.4水电煤费用情况

1.3.5其他费用情况

2.购房款项

2.1房屋总价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5贷款利率

2.6还款方式

2.7税费

2.8中介费

2.9其他费用

3.购房流程

3.1签订购房合同

3.2办理贷款

3.3办理过户

3.4缴纳税费

3.5办理水电煤过户

3.6物业交割

3.7尾款支付

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约金计算方式

4.3违约责任承担

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

6.2合同的变更

6.3合同的终止

7.其他约定

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋维修责任

7.4物业服务事项

7.5邻里关系处理

7.6必威体育官网网址条款

8.附件

8.1房产证复印件

8.2身份证复印件

8.3贷款合同复印件

8.4购房款项支付凭证复印件

8.5其他重要文件复印件

9.签字盖章页

9.1出卖人签字

9.2买受人签字

9.3见证人签字

9.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.1.4房屋楼层：第层，总层数为层

1.1.5房屋建造年份：年建造

1.2房屋权属情况

1.2.1房产证号：沪房字第号

1.2.2产权人姓名：

1.2.3产权人联系方式：手机号码：X，固定电话：X

1.2.4产权人身份证号：

1.3房屋现状

1.3.1装修情况：中等装修，主要包括地面、墙面、天花板翻新，厨卫设施更新

1.3.2家具家电清单：家具包括床、沙发、餐桌、椅子等，家电包括冰箱、洗衣机、空调、电视等

1.3.3物业费情况：物业管理费为元/月，自入住之日起计缴

1.3.4水电煤费用情况：水、电、煤费用按实际使用量计算，买受人承担

1.3.5其他费用情况：包括但不限于维修基金、公共维修费用等，买受人承担

第二条购房款项

2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币柒拾捌万元整）

2.2定金：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），买受人应当在签订本合同时支付

2.3首付款：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），买受人应当在日内支付至出卖人指定的账户

2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

2.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行

2.6还款方式：等额本息还款方式

2.7税费：包括契税、个人所得税等，由买受人承担

2.8中介费：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），由买受人承担

2.9其他费用：包括但不限于物业过户费、水电煤过户费等，由买受人承担

第三条购房流程

3.1签订购房合同：双方在本合同签订后，即视为达成购房协议

3.3

办理过户：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，买受人承担相关费用

3.4缴纳税费：买受人根据税务部门的要求缴纳相关税费

3.5办理水电煤过户：双方应共同前往水电煤供应部门办理过户手续，买受人承担相关费用

3.6物业交割：房屋交付时，出卖人应将物业管理相关资料交予买受人

3.7尾款支付：买受人应按照本合同约定支付房屋尾款

第四条合同解除及违约责任

4.1合同解除条件：

a)双方协商一致解除本合同；

b)买受人未按照本合同约定支付购房款项，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除本合同；

c)出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除本合同。

4.2违约金计算方式：违约金为本合同总价款的1%

4.3违约责任承担：违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。

第五条争议解决

5.1